Расследование дела о наследственной собственности на гараж - что делать в ситуации отсутствия управления ГСК и спорной наследственной документации?

В таком случае пишите возражение на исковое заявление тети, мотивируйте, почему ее требования н могут быть удовлетворены.

Приведите в суд свидетелей которые укажут что вы фактически пользовались гаражом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

данная постройка не является самовольной (ст. 222 ГК РФ).

Сведений о том, что указанная постройка не соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам либо нарушает права и законные интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, в материалах дела нет.

Регистрация права собственности на данное недвижимое имущество её правопредшественником не производилась.

Каких-либо правоустанавливающих документов на данный гараж выдано не было.

Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, без судебной защиты возможности нет.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Граждане являются собственниками имущества, приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него.

Иной момент установлен для приобретения прав собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

Так, согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

В этой связи, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации прав на недвижимость.

В соответствии со ст. 28 Федеральном закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

То обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на спорное имущество произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного гаража из состава наследственного имущества.

Для включения такого имущества в наследственную массу его необходимо легализовать путем обращения в суд с соответствующим требованием. Именно такой иск и заявлен по настоящему делу.

В наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

Я в силу ст. 1142 ГК РФ как наследница первой очереди принял наследство, открывшееся в связи со смертью ., в пределах срока, установленного законом. Продолжает пользоваться указанным гаражом, несет расходы по его содержанию.

Учитывая, что гараж, расположенный в , отвечает признакам недвижимости, был приобретен с целью приобретения права собственности, а не для других лиц, соблюдено его целевое назначение, данная постройка не является самовольной и не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает необходимым исковые требования З. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на указанный объект недвижимости удовлетворить.

Конечно, вам нужно написать отзыв иои вощражение на исктвое заявление. В вашем слкчае возражение. Ничего страшного. Гараж включат в наследственную массу по суду. Если нужна будет помощь в составлении документов-обращайтесь.

В наследство включается только то имущество, которое принадлежит наследодателю на праве собственности. Не приватизированный гараж, , не являющийся собственностью наследодателя, включить в наследственную массу нельзя.

Возможны следующие варианты:

Если наследодатель не выплатил полностью свой пай в ГСК. Так как пай является частью наследства, наследник может быть принят в члены кооператива. Причем в соответствии с законом ему не имеют права отказать. Таким образом, наследник подменяет наследодателя и продолжает выплачивать паевые взносы. Если наследник не хочет становиться членом кооператива, то он получает всю сумму, внесенную ранее наследодателем. Эти случаи должны быть прописаны в учредительных документах кооператива, в том числе в уставе ГСК. Без устава ГСК как юридическое лицо зарегистрировано быть не может.

Если же пай полностью выплачен ко дню смерти наследодателя, необходимо свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж для предъявления его нотариусу с целью получения свидетельства о наследстве. Если пай выплачен после 31 января 1998 года, то право собственности наследодателя должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Это предусмотрено ст. 4 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и с получением документа проблем не возникает. Если вся сумма была внесена до того момента формирования ЕГРП (31 января 1998 года), то в этой ситуации действует п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которым право собственности возникает с момента, когда паевые взносы внесены полностью. Доказать этот факт поможет справка гаражного кооператива, заверенная председателем и, желательно, бухгалтером.

Таким образом, Ваши дальнейшие действия зависят от наличия одного из вышеуказанных вариантов. При первом идете в ГСК, пишите заявление о приеме в члены ГСК , продолжаете платить взносы ( в наследственную массу в этом случае гараж не входит), во втором варианте для получения свидетельства о праве на наследство необходимо предъявить нотариусу справку из ГСК, технический (кадастровый) паспорт, свидетельство о смерти наследодателя и документ, подтверждающий полномочия наследника. Если в выдаче свидетельства отказано, то наследник имеет право потребовать оформить решение в письменном виде, чтобы в течение десяти дней обжаловать его в суде.

После получения свидетельства о праве на наследство следует зарегистрировать право собственности на гараж в Федеральной регистрационной службе.

Чтобы дать рекомендации по встречному иску, необходимо посмотреть иск , предъявленный к Вам (основания его подачи).

Помощь нужна - обращайтесь: valmart1@yandex.ru/