Не по снипу - как ссора с жэком за отопление превратилась в поиск правды о трубах из полипропилена

Проблема при переходе на индивидуальный источник тепла связана со слишком вольной трактовкой ст. 36 Жилищного кодекса РФ. Именно на него ссылаются некоторые чиновники, путая ПЕРЕУСТРОЙСТВО и РЕКОНСТРУКЦИЮ квартиры.

Дело тут в том, что поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем РЕКОНСТРУКЦИИ системы отопления посредством переноса стояков, хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). А при ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ такого согласия уже не требуется.

проведите независимую сантехническую экспертизу, известите о времени осмотра труб управляющую компанию. Затем направьте в ЖЭК претензию с копией экспертизы, и укажите, что если не будет произведен перерасчет оплаты за отопление в указанный срок, то Вы обратитесь в суд. Если ничего не ответят, то обращайтесь в суд в соответствии с Законом о защите прав потребителя

Уважаемый Сергей , г. Миасс !

К вашему сожалению прежними владельцами данной квартиры была сделана самовольная перепланировка системы отопления (ст.26 Жилищного кодекса РФ ).

Поэтому рекомендую вам систему отопления в вашей квартире привести в соответствии со СНиП.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.03.2014г

01:30 моск.

Не торопитесь с экспертизой.

Я бы рекомендовала Вам обратиться первоначально в УК с письменным требованием произвести перерасчет, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 394 и ТРЕБУЙТЕ, чтобы вам предоставили письменный отказ и по какой причине Вам отказывают.

Если они вам откажу либо не ответят на вашу претензию в срок, то обращайтесь в суд с требованием обязать УК произвести перерасчет. Если УК заявит, что у вас не правильная замена система отопления, то ЭТО ОНИ ОБЯЗАНы будут ДОКАЗЫВАТЬ ДАННЫЙ ФАКТ, А НЕ ВЫ.

Ваши требования основаны на ФЗ "О Защите прав потребителей" от оплаты госпошлины вы освобождены, подсудность - по месту вашего жительства.

Доброго времени суток!

Ваша проблема не столько связана с управляющей компанией, сколько с продавцом квартиры. Вы, как надлежащий приобретатель собственности, в праве рассчитывать на качественную недвижимость, коммуникации в которой соответствуют нормам и правилам, в том числе СНиП. А значит, Вы в праве требовать, приведения данной недвижимости в соответствие и компенсации убытков, в следствии нарушения норм. Для начала, обратитесь с претензией к продавцу недвижимости, если это не принесет ожидаемых результатов, обращайтесь в суд.

Закон на Вашей стороне, удачи!