Если нет, то что нужно сделать, чтобы его макимально упростить?

В 2003 году у меня умер отец. Осталиь мама и брат (мы с ним уже давно совершеннолетние и с семьями, если это имеет значение). По наследству к нам всем троим в различных долях переходят квартира и дачный участок. Мы еще на начальной стадии подготовки наследного дела с юристами - помощниками нашего нотариуса проговорили возможность и нашу горячую готовность как можно раньше перераспределить свои доли между собой (мама и брат уступают свои доли от отца в участке мне, а я уступаю свою долю в квартире - маме). Нам сказали, что это можно закрепить договором сразу после получения нами свидетельств о праве наследования - еще у того же нотариуса. Это дало бы нам возможность один раз сходить в Мосрегистрацию и оформить свидетельства о собственности не на мелкие первоначальные доли для каждого, а в целом на доли отца: маме - на долю отца в квартире, мне - на долю отца в участке. Сейчас, когда мы наконец получили наши свидетельства о праве наследования, выяснилось, что поменялся состав помощников нотариуса, тот юрист, который нам говорил о возможности оформления переуступки "до Мосрегистрации", уволился, новые юристы говорят, что так сделать нельзя, и направляют нас в Мосрегистрацию для оформления собственности на мелкие доли. Утверждают, что только после получения красных свидетельств на эти мелкие доли мы сможем вновь подойти к ним и переуступить их друг другу, оформив договоры дарения. Подскажите, пожалуйста, кто из этих юристов прав, и возможен ли вообще такой упрощенный сценарий переуступки долей. Если нет, то что нужно сделать, чтобы его макимально упростить? Очень надеюсь на ответ, потому что пройти процедуру оформления собственности в Мосрегистрации столько раз - нереально тяжело и дорого для нас. Спасибо. Татьяна.