Может ли собственник 1/4 срезать дверь и начать жить в однокомнатной квартире без судебного раздела имущества? Какую статью закона можно использовать как основание для своих действий? Необходимость поиска средств для выплаты дол

Вопрос №3534214 из г. Москва
опубликован 13.03.2014, 14:39

Собственник 1/4 хочет срезать дверь и начать жить в однокомнатной квартире, в суд на выделение долей внатуре он не ходил, имеет ли право он это сделать? Какой статьей можно отбиваться? Пока деньги на выплату его доли не найдем.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Здравствуйте, Сергей.

Он и не будет обращаться в суд, поскольку ни выделить долю в натуре, ни определить порядок пользования квартирой он не сможет. При его обращении в суд, возможно будет отказ в удовлетворении иска, но возможно и удовлетворение иска.

Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении его права собственности на данную долю с выплатой денежной компенсации на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которой «в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».

В данном вопросе много нюансов, поэтому советую обратиться для ведения дела к адвокату.

13.03.2014, 14:44

Вопрос пожалуйста четайте, модет ли он срезать дверь и начать жить? без суда?????)))

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Выделить долю в натуре нельзя технически в обычной квартире. Определить порядок пользования тоже, так как нет достаточного количества комнат.

Можно продумать вопрос о признании его доли незначительной с выплатой компенсации за нее в судебном порядке. Но это дело крайне сложное, нужна серьезная доказательная база, ну и средства на выкуп.

А так, он может просто вселиться и все, сменив замки при вызове МЧС и полиции. Кроме свидетельства о гос. рег. права собственности ему ничего и не требуется.

13.03.2014, 15:29

Спросить юриста