Договор залога на ипотеку зарегистрирован в юстиции.
Вопрос №353676
из г. Барнаул
опубликован 07.06.2006, 05:08
опубликован 07.06.2006, 05:08
Здание передано в залог банку под выданный кредит. Договор залога на ипотеку зарегистрирован в юстиции. При неисполнении обязательств по кредитному договору, и при добровольном согласии заемщика возможно ли продажа залога без торгов, или передача здания на баланс банка с зачетом задолженности по кредиту.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Торги являются оптимальным способом нахождения покупателя по самой высокой цене, поэтому они выгодны и банку, и залогодателю, и иным кредиторам залогодателя.
Признать притворность отношений в такой ситуации, то есть при отступлении от очевидного экономического интереса не должно составить большого труда.
Передача здания на баланс банка возможна, но только после, как раз, строго соблюдения процедур, объявление о торгах в печати, чёткое установление факта отсутствия интереса покупателей и тому подобное.
При такой передаче практически неминуем спор о цене здания между залогодателем и банком, если нет сговора представителей.
К тому же бух учет в кредитных организациях построен так, что для банка это далеко не лучший вариант, имеется в виду РВПС, корреспонденция с доходной частью и прочее...
14.06.2006, 13:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 дней
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 617
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 072
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5
1 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Вологда
Максимова Е.В.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 396
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
32
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
4.9
29
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
4.8
617
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Двойное залогирование квартиры - правомерность действий банка?
Сотрудники банка обещали ему закрыть кредитное дело и устно заверили, что после передачи а/м он банку ничего не должен.
Кроме того, тогда закон о залоге не предусматривал одновременный залог земли на котором находится здание.
Договор залога объекта недвижимости между ОАО и ООО - спорный вопрос об условии о сроке
Двойное обременение - вопрос о существовании первого залога при наличии второго
Правомерность действий банка-гаранта в отношении залога при погашении задолженности
Как взыскать задолженность по кредиту с ЮЛ и поручителей и что делать с договором залога?
Законно ли наложение ареста на имущество поручителя, если стоимость залога превышает сумму долга в ООО?
Как получить договор аренды земельного участка для залога кредита при отсутствии владения землей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут