Договор залога на ипотеку зарегистрирован в юстиции.
Вопрос №353676
из г. Барнаул
опубликован 07.06.2006, 05:08
опубликован 07.06.2006, 05:08
Здание передано в залог банку под выданный кредит. Договор залога на ипотеку зарегистрирован в юстиции. При неисполнении обязательств по кредитному договору, и при добровольном согласии заемщика возможно ли продажа залога без торгов, или передача здания на баланс банка с зачетом задолженности по кредиту.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Торги являются оптимальным способом нахождения покупателя по самой высокой цене, поэтому они выгодны и банку, и залогодателю, и иным кредиторам залогодателя.
Признать притворность отношений в такой ситуации, то есть при отступлении от очевидного экономического интереса не должно составить большого труда.
Передача здания на баланс банка возможна, но только после, как раз, строго соблюдения процедур, объявление о торгах в печати, чёткое установление факта отсутствия интереса покупателей и тому подобное.
При такой передаче практически неминуем спор о цене здания между залогодателем и банком, если нет сговора представителей.
К тому же бух учет в кредитных организациях построен так, что для банка это далеко не лучший вариант, имеется в виду РВПС, корреспонденция с доходной частью и прочее...
14.06.2006, 13:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 дней
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Двойное залогирование квартиры - правомерность действий банка?
Сотрудники банка обещали ему закрыть кредитное дело и устно заверили, что после передачи а/м он банку ничего не должен.
Кроме того, тогда закон о залоге не предусматривал одновременный залог земли на котором находится здание.
Договор залога объекта недвижимости между ОАО и ООО - спорный вопрос об условии о сроке
Двойное обременение - вопрос о существовании первого залога при наличии второго
Правомерность действий банка-гаранта в отношении залога при погашении задолженности
Как взыскать задолженность по кредиту с ЮЛ и поручителей и что делать с договором залога?
Законно ли наложение ареста на имущество поручителя, если стоимость залога превышает сумму долга в ООО?
Как получить договор аренды земельного участка для залога кредита при отсутствии владения землей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут