Аренда коммерческих помещений у куги

Нет,нельзя приватизировать в данном случае

Наум, приватизировать помещение можно.

Но есть несколько НО

В отличие от жилых помещений:

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Т.е. только за плату!

Далее.

Порядок планирования приватизации имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации, и муниципального имущества определяется соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления самостоятельно.

Вы можете узнать у своего арендодателя, будет ли подлежать ваше помещение приватизации.

Кроме того, на оф. сайте местной администрации, как правило размещается информации о подлежащих приватизации объектах.

И последнее:

Приватизировать помещение можно только на конкурсе или на аукционе.

И еще, Антонина Васильевна, не права в том плане, что пока действует договор аренды, помещение не может быть приватизировано.

МОЖЕТ! Еще как может.

Выставляют имущество на аукцион и указывают, что существует обременение договором аренды.

Если вы не будете следить за этим вопросом, в один прекрасный момент узнаете, что у вас появился другой собственник.

Вы являетесь арендатором или лицом, заинтересованным в приобретении данного помещения?

Если лицом, заинтересованным, то

Отказ в приватизации в связи с наличием обременения не предусмотрен Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Статья 31. Обременения приватизируемого государственного или муниципального имущества

1. При отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, и публичным сервитутом.

ст. 617 ГК РФ 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Таким образом, приобрести данное помещение в порядке приватизации вы вправе, однако, на данное помещение будет обременение.

Если же, вы являетесь арендатором, то и тогда у вас не имеется ограничений для участия в приватизации:

ст. 5 Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О приватизации государственного и муниципального имущества"

1. Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона.

Возможность приватизации указанного имущества имеется. Федеральным законом установлено, что государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе.

Начальная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Приватизировать помещение можно, если ваша ситуация соответствует условиям, указанным в Федеральном законе от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"