Объявлен аукцион на аренду земельного участка для малоэтажной жилой застройки на 5 лет - правомерно ли такое решение?

Вопрос №3538660 из г. Краснодар
опубликован 14.03.2014, 09:26

Объявлен аукцион на право заключения договора аренды на земельный участок с видом разрешенного использования для размещения малоэтажной жилой застройки в границах населенного пункта, сроком на 5 лет. Начальная минимальная цена составляет стоимость аренды за 5 лет. У меня вопрос: правомерно ли объявлен аукцион на 5 лет или может быть он должен быть объявлен на год?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Ответ Панфилова А.Ф. крайне неверный. Даже после завершения строительства на арендованном земельном участке, вы должны будете приобрести земельнрый участок за плату, так как в силу ст. 36 ЗК РФ будете обладать исключительным правом покупки. Чтобы снизить арендную плату участвуйте в аукционе, возможно торги не состоятся и администрация пересмотрит предлагаемые условия.

14.03.2014, 09:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 22. Аренда земельных участков

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

п. 4 ст. 22 ЗК РФ: "Размер арендной платы определяется договором аренды."

Если договор аренды на 5 лет, цена договора составляет сумму арендных платежей за 5 лет.

Нет никаких проблем с торгами.

14.03.2014, 09:31

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 года

4.7 65836 отзывов

Правомерно. Но Вы не тяните, а стройте дом и регистрируйте право собственности за земельный уч по ст.36 ЗК РФ, и аренда прекратиться. уже не надо будет платить её.

14.03.2014, 09:37

Спросить юриста

Максимович Сергей Леонидович

Юрист из города Абакан, стаж 25 лет

4.5 24341 отзыв

Аукцион объявлен правомерно. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подробно рассмотрен в ст. 30 ЗК РФ. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

14.03.2014, 09:42

Спасибо за ответ!

Спросить юриста