Сомнения по стоимости аренды земельного участка - начальная минимальная цена и правила аукциона

Вопрос №3539669 из г. Краснодар
опубликован 14.03.2014, 12:02

У меня сомнения по поводу стоимости аренды земельного участка, которая определялась по рыночному отчету годовой арендной платой и является предметом аукциона, но аренда составляет сумму за 5 лет. Я предполагаю, что начальная минимальная цена должна определяться арендой за год и являться предметом аукциона, право аренды может разыгрываться и на пять лет, и на 10 лет, но стартовать надо от годовой арендной платы, то есть к примеру: аукцион проводится на право заключения договора аренды земельного участка на 5 лет, сумма аренды за 5 лет составляет 60000 руб, а за год составляет 12000 руб, вот начальная минимальная цена должна составлять 12000 руб, и задаток берется от 12000 руб, а вот в объявленном аукционе начальная минимальная цена составляет 60000 руб и от этой суммы взят задаток, или я не прав?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Посмотрите пожалуйста ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ г. Краснодара.

Там будут ссылки на нормативные акты ( возможно и краевые).

Вот исходя из них и можно дать оценку.

Удачи

14.03.2014, 12:11

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 22. Аренда земельных участков

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

К сожалению, нет, вы не правы, все условия определяются собственников участка (организатором торгов) Гл.47 ГК РФ

14.03.2014, 12:05

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81463 отзывa

Вы не правы. Арендодатель вправе по своему усмотрению определять размер арендной платы и задатка.

14.03.2014, 12:05

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65530 отзывов

Не правы, порядок аукциона определяет орган власти. Начальная цена - это годовая арендная плата. Какая сумма буде наивысшей на торгах - это будет итоговая арендная годовая плата.

14.03.2014, 12:06

Спросить юриста

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Правильно указан размер торгов - п. 4 ст. 22 ЗК РФ: "Размер арендной платы определяется договором аренды ". Если договор аренды на 5 лет, цена договора составляет сумму арендных платежей за 5 лет. Договор на 5 лет заключается, а не на 1 год.

14.03.2014, 12:10

Спросить юриста