Как обезопасить сделку при покупке земельного участка в условиях психического расстройства продавца

Вопрос №3539170 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.03.2014, 09:48

Как обезопасить данную сделку. Мой родной брат продает земельный участок, который у него в собственности более трех лет. Я, его сестра, хочу купить данный участок через договор купли-продажи. Брат также согласен оформить дарственную на меня, а я должна погасить его кредит на сумму продажной стоимости участка. Но вдруг случается неприятнойсть у него в семье и он с нервным срывом попадает в психиатрическую больницу, его лечат, выписывают, ставят на постановку в ПНД. Диагноз аффективное биполярное расстройство (маниакально-депрессивныйпсихоз) - это не шизофрения! Поскажите какую сделку лучше провести с точки зрения безопасности и признания в дальнейшем недействительной: дарения или купли-продажи (деньги по любому будут переданы другой стороне)? Какие необходимо провести действия человеку, находящегося на учете в ПНД?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

На мой взгляд, лучше договор купли-продажи. Но учтите, что любая сделка будет оспоримой и при желании брата, он сможет подать иск о признании сделки недействительной. А далее будет разбираться суд и экспертиза.

14.03.2014, 10:16

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Морозов Александр Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 401 отзыв

рекомендую воспользоваться услугами юриста,т.к. сопровождение сделки снимет очень много головных болей. Ваш брат лишен дееспособности? Опека устанавливалась?

14.03.2014, 12:23

Спасибо за ответ! Нет, брат не лишен дееспособности. Меня интересует достаточно ли в день подписания договора взять справку из пнд и на сделку к нотариусу пригласить его жену, чтобы она подтвердила свое согласие на сделку(тк эта недвижимость приобреталась в браке), а также дала показания, что ее муж совершает дейстаия в здравом уме. Нужно ли на сделку к нотариусу приглашать медэксперта для освидетельствования брата?

Спросить юриста