Мать-лишница отказывается продавать долю квартиры своему инвалидному ребенку - как решить вопрос с алиментами и недвижимостью?

Это можно сделать в судебном порядке, для этого нужно обратиться с иском в суд. Исковое заявление подается в соответствии со ст. 131 132 ГПК РФ,

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Ели Вам удастся в суде доказать, что мать обладает незначительной долей в праве собственности и она не имеет интереса в данном имуществе, то согласно п.4 ст.252 ГК РФ суд может обязать мать продать Вам эту долю, если Вы обратитесь в суд с соответствующим иском. За счет алиментов погасить не удастся в силу ст. 116 Семейного кодекса РФ.

Гражданский кодекс РФ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Семейный кодекс РФ

Статья 116. Недопустимость зачета и обратного взыскания алиментов

1. Алименты не могут быть зачтены другими встречными требованиями...

Стоит взыскивать задолженность в судебном порядке и в последующем выкупать долю зачетом в погашение задолженности. Таким образом будет выкуплена доля в праве собственности

Здравствуйте. Обязать не сможете, а вот в счёт долга, эту долю могут продать. Обратитесь к приставам, с требованием провести работу по продажи этой 1/8, тогда можно будет выкупить данную долю и получить эти же деньги (заплаченные за долю) назад в виде выплаты долга по алиментам.

Принудительный выкуп возможен только в судебном порядке. Незначительную долю выкупить - в судебном порядке - возможно. Есть уже судебная практика Верховного Суда РФ на этот счет (Определение Судебной коллегии по Гражданским делам Верховного суда РФ от 3 апреля 2012 года № 5-В11-134)

.

Поэтому подавайте иск о принудительном выкупе доли, предлагайте оплату доли в размере задолженности по алиментам. Суд вправе произвести встречный зачет. Заявление в суд вам поможет составить юрист - обратитесь очно