В старом свидетельстве указано, что продавцу принадлежит на праве собственности 86/496 частей этого участка.

Здравствуйте, уважаемые юристы! Ситуация следующая. Сегодня в МФЦ оформляли сделку купли-продажи земельного участка. В старом свидетельстве указано, что продавцу принадлежит на праве собственности 86/496 частей этого участка. Со стороны покупателя выступают четыре человека, которые оформляют этот участок в совместную собственность. Договором купли-продажи распределение долей между покупателями не прописано, подразумевалось равное деление на всех. Специалист МФЦ разделив 86 на 4 получил вот такое дробно-десятичное число 21,5/496 и сказал, что такая дробь невозможна. Чтобы выйти из положения он увеличил числитель и знаменатель на 2 и получилось, что каждый из четырех покупателей владеет 43/992 частью земельного участка. Я конечно согласен, что дроби 21,5/496 и 43/992 равнозначные, так же, как 1/2 и 2/4, но такое упрощение привело к фактическому увеличению земельного участка, и как факт к регистрации права собственности на несуществующую площадь. Документы приняты на регистрацию и возможно пройдут проверку, но что-то подсказывает мне, о том, что специалист принял неверное решение. Прошу юристов прокомментировать действия специалиста МФЦ в данной ситуации. А главное интересует вопрос, будет ли иметь юридическую силу документ о праве собственности с указанием несуществующей 43/992 части земельного участка (по факту 21,5/496 части).