Проблемы с разделом имущества после развода - как сохранить права на дом и землю при получении недвижимости в браке

Будучи в браке и имея общих детей мы с супругом получили землю и построили небольшой дом. Я не работала т.к.ухаживала за ребенком-инвалидом. Летом 2011 г мы разошлись и разъехались без раздела имущества (были проблемы со здоровьем-когда ничего уже не важно). Осенью я узнала что он оформил право собственности на землю и дом на себя одного. На семейном совете договорились что бывший супруг разделит мою половину между двумя детьми. Продавать дом не хотим. В нем живет один из наших детей-инв.3 й группы. Мы съезжаемся с внуками в отпуск и на каникулы. Скоро заканчивается 3 х летний срок исковой давности. Дело не сдвинулось. Делить через суд?-но это пошлина и я не знаю адрес фактического проживания бывшего супруга для повесток. Мы все прописаны в этом доме но проживаем в разных городах. К следующей нашей встрече я должна привезти на подписьСоглашение о разделеЧто это? Недвижимость приобретена в браке. Заявление на признание права собственности бывший супруг подал во время брака а документы получил уже после развода. Без моего ведома-это законно? Как закрепить права взрослых детей. Могу ли я поделить не только дом но и землю на которой он стоит. Эти 2 года большую часть коммуналкиоплачивал бывший супруг. Должна ли я вернуть ему часть расходов. После подписанияСоглашенияехать ли к нотариусу заверять подлинность. Да и,вообще, куда нести этоСоглашение.