Как правильно поступить в ситуации с приватизированной квартирой без выделенных долей?

Вопрос №3550531 из г. Белгород
опубликован 16.03.2014, 10:15

У нас приватизированная квартира на троих по 1/3:муж (мы с ним в разводе и он проживает в съемной квартире в Питере), сын-21 год (проживает отдельно в другом городе) и я,которая тоже не проживаю в этой квартире, но плачу все коммунальные услуги, делаю ремонт т.е несу бремя по содержанию этой квартиры. Мы с сыном хотели продать свои доли. Предложили бывшему мужу выкупить. Но он отказывается и просит провести независимую оценку имущества и тогда он ещё подумает. У нас не выделены доли в квартире. Как правильно поступить? Нужно ли обращаться в суд для выделения долей? Или нужно проводить оценку жилья? И можем ли мы продать свои доли постороннему человеку, если третий собственник отказывается выкупать у нас доли?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семкова Ирина Викторовна

Адвокат Электросталь, стаж 30 лет

4.8 1030 отзывов

Вы можете продать третьему лицу свои доли в праве собственности при условии соблюдения требований ст. 250 ГК РФ (право преимущественной покупки). Для этого рекомендую обратиться к нотариусу, написать предложение о продаже, которое он отправит Вашему бывшему мужу.

В случае возникновения спора о щзаключенном договоре купли-продажи с третьим лицом, предложение в такой форме будет весомое доказательство добросовестности ваших намерений.

Требований о проведении обязательной оценки при подготовке к продаже, законом не установлено. Стороны договораваются о цене. Поэтому, когда будете в предложении указывать цену, она должна быть того же уровня, что и цена на другие идент ичные объекты в Вашем регионе.

Желаю успеха!

16.03.2014, 10:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно поступить в ситуации с приватизированной квартирой без выделенных долей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы