Требование доплаты по обеспечительному платежу при расторжении договора аренды - законно или нет?

Вопрос №3552144 из г. Бийск
опубликован 16.03.2014, 16:44

Был внесен обеспечительный платеж 4 года тому назад - за это время арендодатель дважды увеличивал арендную плату-с 1-го апреля расторгаем договор аренды-с меня требуют доплаты обеспечит платежа правильно ли это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Правмоерно, если это предусмотрено договором согласно ст. 309, 310, 421 ГК РФ. Если порядка увеличения не прописано Вы вправе этого не делать. Порядок удержания платежа должен быть также прописан в договоре.

16.03.2014, 16:44

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 39 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Статья 421. Свобода договора

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

В данном случае вам необходимо руководствоваться условиями договора аренды.

16.03.2014, 16:48

Спросить юриста

Аверкиева Светлана Анатольевна

Юрист из города Калининград, стаж 16 лет

5.0 1347 отзывов

Необходимо смотреть ваш договор.

Как правило, такой "обеспечительный платеж" направляется в качестве оплаты за последний месяц аренды. Если вы за последний месяц оплату не производили, то арендодатель засчитывает имеющуюся сумму "обеспечительного платежа" в счет арендной платы, и, если ее не хватает, вы обязаны доплатить.

16.03.2014, 17:00

Спросить юриста

Бабушкин Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Коломна, стаж 14 лет

5.0 62 отзывa

Если "обеспечительный платеж" - это плата за последний месяц аренды, то видимо арендодатель прав - на тот момент когда его определяли, размер этой платы еще не был известен. Это в случае если последний месяц вы до вопроса о расторжении Вы еще не оплатили - иначе наоборот, возвращался бы Вам как излишне уплаченный.

16.03.2014, 19:49

Спросить юриста