Требование доплаты по обеспечительному платежу при расторжении договора аренды - законно или нет?
Вопрос №3552144
из г. Бийск
опубликован 16.03.2014, 16:44
опубликован 16.03.2014, 16:44
Был внесен обеспечительный платеж 4 года тому назад - за это время арендодатель дважды увеличивал арендную плату-с 1-го апреля расторгаем договор аренды-с меня требуют доплаты обеспечит платежа правильно ли это?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Правмоерно, если это предусмотрено договором согласно ст. 309, 310, 421 ГК РФ. Если порядка увеличения не прописано Вы вправе этого не делать. Порядок удержания платежа должен быть также прописан в договоре.
16.03.2014, 16:44
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 39 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В данном случае вам необходимо руководствоваться условиями договора аренды.
16.03.2014, 16:48
Необходимо смотреть ваш договор.
Как правило, такой "обеспечительный платеж" направляется в качестве оплаты за последний месяц аренды. Если вы за последний месяц оплату не производили, то арендодатель засчитывает имеющуюся сумму "обеспечительного платежа" в счет арендной платы, и, если ее не хватает, вы обязаны доплатить.
16.03.2014, 17:00
Если "обеспечительный платеж" - это плата за последний месяц аренды, то видимо арендодатель прав - на тот момент когда его определяли, размер этой платы еще не был известен. Это в случае если последний месяц вы до вопроса о расторжении Вы еще не оплатили - иначе наоборот, возвращался бы Вам как излишне уплаченный.
16.03.2014, 19:49
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 444
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Вопрос об учете обеспечительного платежа в ситуации
Обеспечительный платеж по договору арены - возможность обращения в суд по поводу его неосновательного удержания
Письмо ЗАО «АКМ-фарма» с просьбой продлить аренду и использовать обеспечительный платеж для погашения арендной платы
У арендатора возникли вопросы по оплате аренды за апрель
Обеспечительный платеж не заменяет оплату за аренду в случае преждевременного расторжения договора
Статус исполнения договора аренды и возможность удержания обеспечительного платежа арендатором
Правомерность требования гарантийного платежа при аренде торговой площади после 10 лет использования - аргументы для отказа.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут