Возможность приобретения права собственности на земельный участок без участия продавца - что делать?

Вопрос №3560167 из г. Красноярск
опубликован 17.03.2014, 17:16

Ситуация в следующем: в апреле 1999 года в присутствии нотариуса составлен и подписан договор купли-продажи земельного участка между физиком 1 и физиком 2, но не зарегистрирован в органах УФРС. Не знали, с января 1999 года такая обязанность введена для заключения договоров КП недвижимости. Физик 2 все эти годы пользовался земельным участком (там стоит дачный домик, и участок относится к СНТ), но налог за все время не приходил. Есть выписки у председателя СНТ, что физик 2 15 лет ухаживал за участком, исправно платил вносы, электроэнергию, и возможно какая-то сумма денег как раз уходила на уплату налога, перечисляемого садовым обществом. Сейчас связь с продавцом-физиком 1 потеряна. Вопрос: писать в суд общей юрисдикции о возможности приобрести право собственности на данный зем. участок без физика 1, при наличии оригиналов документов. Что делать? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадулич Владимир Андреевич

Юрист Красноярск, стаж 9 лет

4.9 659 отзывов

Договор КП земельного участка регистрации не подлежит. Нужно обратиться в регпалату с заявлением о переходе права и договором КП. Если регпалата откажет в регистрации права, только в этом случае обращайтесь в суд.

18.03.2014, 08:34

Спасибо за ответ! попробуем обратиться в палату без продавца , чтобы зарегистрировать переход права собственности к покупателю.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 15 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация