Внесли аванс за квартиру и заключили договор с риэлтором, но нас предлагают забрать его из-за нахождения более удобных покупателей. Как отстоять свои права в приобретении квартиры

Вопрос №3561942 из г. Екатеринбург
опубликован 17.03.2014, 20:57

Внесли аванс за квартиру и заключили договор с риэлтором, а через три дня нам его предлагают забрать, ссылаясь на то что нашли более удобных покупателей, готовых оплатить всю сумму квартиры единовременно за наличный расчет (у нас ипотека + продаем свою квартиру и уже собрали справки) Договор заключен до 14.04.2014, аванс забирать мы не хотим. Можно ли нам отстоять свои права в приобретении данной квартиры?.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шадрина Екатерина Максимовна

Юрист Екатеринбург, стаж 9 лет

4.8 219 отзывов

Добрый день! Вам до 14.04.2014 года необходимо в адрес продавца направить предложение о заключении основного договора купли-продажи ( насколько я поняла речь идет о заключенном предварительном договоре).В силу п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Согласно п. 6 указанной статьи обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо, одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Применительно к указанным правовым нормам истец должен доказать, что предпринимал действия, для того, что бы обязательства по предварительному договору не были прекращены, а также то, что ответчица уклоняется от заключения сделки в рамках условий предварительного договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы