Право собственности на квартиру не оформлено - как действовать в данной ситуации?
Вопрос №3563199
из г. Жигулевск
опубликован 18.03.2014, 01:22
опубликован 18.03.2014, 01:22
01.10.2013 г. мною был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры (с передачей задатка) право собственности Продавца на которую еще не оформлено. В день заключения договора Продавцу мною в был передан задаток, под письменную расписку. В оговоренный условиями договора срок - до 30.11.2013 Продавец права собственности на продаваемую им квартиру не приобрел, пояснив мне это устно о волоките со стороны Департ амента, оформляющего право собственности, то есть по причинам непреодолимой силы. При этом каких-либо письменных уведомлений о расторжении предварительного договора, изменения его условий он мне не сообщал и не направлял и задаток не вернул, в связи с чем я обосновано полагал, что предварительный договор остается в силе и возврата задатка с него не потребовал. После получения свидетельства о праве собственности что. После получения 05.03.2014 года права собственности на продаваемую квартиру Продавец уведомил меня об этом по электронной почте 14.03.2014. Так же 16.03.2014 по электронной почте Продавец прислал мне проект основного договора купли-продажи квартиры указав в нем цену квартиры на 100 000 рублей выше, чем она была оговорена в предварительном договоре, без заключения между нами каких либо дополнительных соглашений по цене, в нарушение условия предварительного договора о том, что цена изменению не подлежит. Вопрос: является ли предварительный договор от 01.10.2013 на данный момент действительным, позволяющим мне, путем предъявления претензии, понудить Продавца к заключению сделки купли продажи квартиры, либо вчинить продавцу судебный иск о расторжении предварительного договора, выплаты м не задатка в двойном размере и штрафных санкций предусмотренных в содержании предварительного договора за нарушение Продавцом обязательств по цены квартиры, предоставления документов для заключения основного договора купли продажи квартиры в срок 2-х рабочих недель с момента получения им права собственности.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
из действий продавца следует что срок предварительного договора не истек.поэтому вы можете предъявить к нему требовании о заключении основного договора на условиях предварительного
18.03.2014, 01:30
Оценка автора вопроса:
Огромное Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 369
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 705
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 743
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.2
2 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 428
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
793
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
Претензия продавцу - неоформленная перепланировка квартиры как препятствие для заключения основного договора
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Нужно ли согласие супруга на рсторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры с Застройщиком
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка
Влияние личных обстоятельств на возможность заключения основного договора купли-продажи квартиры и возвращение задатка
Возможно ли возвратить двойной задаток по сделке с квартирой, не состоявшейся в результате отказа продавца?
Будет ли правомерным требование о признании права собственности на квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут