Проблемы с оформлением земли под многоквартирным домом мешают передаче квартиры в собственность - что делать?

Вопрос №3565485 из г. Краснодар
опубликован 18.03.2014, 11:58

Помогите пожалуйста, у меня есть квартира в многоквартирном доме. Сейчас я хочу подарить ее дочери. Но Росреестр отказывается регистрировать сделку, потому что не оформлена земля под домом. Дом 16-ти квартирный. Собственники 2-ух квартир не хотят оформлять землю. Что нам делать? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Не понятно основание отказа. В силу ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок под многоквартирным домом является общей долевой собственностью собственников квартир многоквартирного дома В СИЛУ ЗАКОНА. Вам могли отказать в регистрации перехода права собственности на квартиру на основании договора дарения только в том случае. если земельный участок не был отведен под строительство дома в установленном законом порядке. Поэтому рекомендую вам обратиться с письменным отказом Росреестра на очную консультацию. Удачи!

18.03.2014, 12:06

Спасибо за ответ! Действительно земельный участок не был отведен под строительство этого дома в установленном законом порядке и администрация сельского поселения нас уведомляла о надлежащем оформлении участка. Спасибо ВАМ громадное!!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7381 отзыв

Вы вправе в течение трёх месяцев с даты получения отказа обжаловать его в суд и просить суд обязать Росреестр зарегистрировать переход права собственности.

18.03.2014, 13:49

Спросить юриста