Как получить право собственности на земельный участок после отказа в регистрации - проблемы и решения

Вопрос №3566875 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2014, 14:27

Question

Приобрел земельный участок в 2001 году. Собственник участка написал доверенность на сына, с которым и был составлен договор купли-продажи в 2001 году. В 2002 году бывший собственник земельного участка умер. В 2014 году я подал документы на регистрацию права собственности, в которой мне было отказано согласно ст. 20 ФЗ 122. Каким образом теперь можно получить право собственности? Спасибо!

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Уважаемый Михаил. Вам правильно отказали в регистрации права, т.к. при регистрации перехода права необходимо присутствие двух сторон. Срок действия доверенности вашему сыну и истек, а также действие доверенности прекратилась смертью  доверителя. Необходимо также изучать текст доверенности. Вам в судебном порядке необходимо признавать за собою право собственности.

Особое Бюро Экономической Безопасности · Answer

Для начала необходимо смотреть текст той доверенности. В каком объеме были предоставлены права сыну собственника участка. Давалось ли право подписи документов, договоров, актов, право продавать участок, совершать иные сделки и действия с ним. Таким образом, если договор заключался с сыном, имел ли сын право распоряжаться этим участком. А если не имел такого права, то договор является ничтожным. В этом может крыться причина отказа в регистрации. Статьей 20 определен перечень оснований для отказа. В зависимости от основания, имевшего место, следует искать возможный путь регистрации права.

Как получить право собственности на земельный участок после отказа в регистрации - проблемы и решения

Похожие вопросы

Право на 50% суммы продажи земельного участка при разделе имущества - возможно ли это?

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Можно сформулировать следующий заголовок - Отказ нотариуса в передаче земельного участка по договору дарения в браке

Какие документы нужно предоставить в Росреестр для зарегистрации права собственности на земельные участки

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Вопрос: с какого времени начинаются налоговые обязательства-с регистрации в БТИ или с регистрации права собственности

«Вопрос о выявлении ответчика по иску о признании права собственности на земельный участок и размер госпошлины»

Отказ в оформлении свидетельства на право собственности за земельный участок - что делать?

Иск о понуждении регистрации перехода права - к собственнику или представителю собственника приобретенного земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59