ГК будет через месяц, а оформление в собственность будет происходить в течение 6-8 месяцев после ГК).

Вопрос №356714 из г. Москва
опубликован 18.06.2006, 14:18

Буду Вам признательна за ответы на мои вопросы: 1) Я приобрела квартиру по договору о долевом участии за 1360921 руб. и продала ее по договору уступки имущественного права за 1629502 руб. Полученные деньги пошли на оплату другой квартиры, также по договору о долевом участии. Должна ли я заплатить налог 13%? Если да, то с какой суммы - с полученных 1629502, с прибыли 268581 руб. или с суммы превышающей 1 млн. рублей, т.е. с 629502 руб.? Или же договор уступки не считается сделкой, облагаемой налогами? (Квартира куплена в Моск. области, разрешение на строительство получено до 1 апреля 2005 г.) 2) По какому договору можно продать квартиру после прохождения Госкомиссии и до оформления ее в собственность, имея на руках договор о долевом участии и акт сдачи-приемки. (ГК будет через месяц, а оформление в собственность будет происходить в течение 6-8 месяцев после ГК). Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Продажа квартиры означает получение дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ). Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ Вы не можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом, поскольку продали не квартиру или дом, а имущественные права, которые согласно статье 38 НК РФ не относятся к имуществу. Поэтому налог следует платить со всей вырученной от продажи суммы 1629502 руб.

Продать квартиру при отсутствии свидетельства о праве собственности можно по договору уступки прав требования. Но по вышеуказанной причине делать это не рекомендуется.

С уважением,

19.06.2006, 08:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 часов