Вопрос такой: должен ли И. оплачивать 13% налог с продажи новой квартиры.

Вопрос №580680 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.05.2008, 16:00

В марте 2007 г. пенсионер И. продал квартиру за 1,7 млн./р. Через 1-2 месяца им был заключен договор долевого участия в строительстве новой квартиры на сумму 1,5 млн./ р. На сегодняшний день И. должен застройщику незначительную сумму и в связи с этим пока не оформляются права собственности на новую квартиру (на руках только договор об участии в долевом строительстве и чеки на оплату её стоимости). Сейчас И. хочет продать эту новую квартиру за 2 млн./р.. Вопрос такой: должен ли И. оплачивать 13% налог с продажи новой квартиры. Если Да, то есть ли способы законно избежать оплаты этого налога?!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чижикова Юлия Васильевна

Юрист Мытищи, стаж 4 годa

5.0 20 отзывов

Здравствуйте! В таких случаях, когда продается квартира, которая находится в собственности продавца менее трех лет и с дохода, получеенного в результате продажи (с суммы превышающей 1 000 000 руб.) продавец обязан заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13 %, применяется следующая схема: в договоре купли-продажи указывается стоимость не превышающая 1 000 000 т.е. не облагаемая налогом, а остальная сумма принимается продавцом под расписку с формулировкой "за неотделимые улучшения, проведенные продавцом в данной квартире".

С уважением, Чижикова Юлия

26.05.2008, 19:32

Здравствуйте, Юлия Васильевна! Тысяча благодарностей в Ваш адрес за оказанное внимание!!! В свою очередь, приношу извинения за, может быть, корыстный вопрос, но, увы, наши законы вынуждают искать пути, для их обхода! Вот так легко отдать государству 100000 р. которые зарабатывались не одним десятком лет работы?!!!
Осмелюсь на встречный вопрос к предыдущему: "Может ли покупатель по расписке с формулировкой "за неотделимые улучшения, проведённые продавцом в данной квартире" получать налоговые вычеты как в случае покупки квартиры?!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 2 дня

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Чижикова Юлия Васильевна

Юрист из города Мытищи, стаж 4 годa

5.0 20 отзывов

В соответствии со ст. 220 НК РФ гражданин может получить налоговый вычет с продажи квартиры, но с суммы, не превышающей 1 000 000 руб. Увы, ВЫ являетесь пенсионером и причисляетесь к нетрудоспособным слоям населения, налоговый вычет, к сожалению, получить не сможете.

С уважением, Чижикова Юлия

27.05.2008, 17:54

Спросить юриста