Как вернуть залог и избежать дополнительных расходов после досрочного выселения из арендованной квартиры?

Вопрос №3567787 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2014, 15:58

Снимаем с подругой квартиру, договор заканчивается 3 мая 2014, съехать хотим на месяц раньше, хозяйку как по договору предупредили за 10 дней, даже раньше сроком. Квартира продается и в договоре у нас указано что возможны показы только с арендаторами, но теперь хозяйка ставит перед фактом, что придут на осмотр, приходится менять свои планы из-за этого, но и в договоре еще написано что пустующие дни в квартире после съезда за наш счет, как этого избежать и вернуть свой залог.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ушаков Олег Викторович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.9 2043 отзывa

Анна. не ознакомившись с договором конкретно трудно , что-либо посоветовать. Но в общем случае залог вернуть трудно, т.к вы при подписании согласились с условиями договора. Всего доброго.

18.03.2014, 17:16

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 35 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Статья 421. Свобода договора

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Никак, Вы согласились с такими условиями (ст. 421 ГК РФ) Обязательства должны быть исполнены (ст. 309, 310 ГК РФ)

18.03.2014, 15:59

Спросить юриста

Магола Виолетта Олеговна

Юрист из города Раменское, стаж 15 лет

4.9 6809 отзывов

никак, т.к. вы согласились и подписали дог-р с данными условиями

18.03.2014, 15:59

Спросить юриста

Ермолаев Юрий Вениаминович

Юрист из города Кирово-Чепецк

5.0 2695 отзывов

Уважаемая Анна.

Если в договоре указано, что показ квартиры возможен только в присутствии арендаторов, Вам своих планов менять не надо. Определитесь с арендодателем, когда должен подойти покупатель и удобно ли это для Вас, и определяйте дату.

Вы не обязаны подстраиваться под алгоритм действий покупателя. Полагаю, что такого кабального условия в договоре нет. На нет и суда нет.

Второе: пустующие дни-полагаю, что это срок до или до продажи квартиры, или заключения договора с новым арендатором.

Да, это условие договора и его, в принципе, надо исполнять, но, на мой взгляд, это злоупотребление правом, со стороны хозяйки. Вы будете платить за то, что квартира пустует. Так не бывает. Ведь такой период может длиться бесконечно.

В Вашей ситуации, я бы съехал и не платил за то, чем не пользуюсь. Пусть хозяйка и обосновывает в суде свои действия. Сомневаюсь, что что-то получится.

18.03.2014, 17:25

Спросить юриста