Как вернуть залог и избежать дополнительных расходов после досрочного выселения из арендованной квартиры?

Вопрос №3567787 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.03.2014, 15:58

Question

Снимаем с подругой квартиру, договор заканчивается 3 мая 2014, съехать хотим на месяц раньше, хозяйку как по договору предупредили за 10 дней, даже раньше сроком. Квартира продается и в договоре у нас указано что возможны показы только с арендаторами, но теперь хозяйка ставит перед фактом, что придут на осмотр, приходится менять свои планы из-за этого, но и в договоре еще написано что пустующие дни в квартире после съезда за наш счет, как этого избежать и вернуть свой залог.

Ушаков Олег Викторович · Accepted Answer

Анна. не ознакомившись с договором конкретно трудно , что-либо посоветовать. Но в общем случае залог вернуть трудно, т.к вы при подписании согласились с условиями договора. Всего доброго.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Никак, Вы согласились с такими условиями (ст. 421 ГК РФ) Обязательства должны быть исполнены (ст. 309, 310 ГК РФ)

Магола Виолетта Олеговна · Answer

никак, т.к. вы согласились и подписали дог-р с данными условиями

Ермолаев Юрий Вениаминович · Answer

Уважаемая Анна.
Если в договоре указано, что показ квартиры возможен только в присутствии арендаторов, Вам своих планов менять не надо. Определитесь с арендодателем, когда должен подойти покупатель и удобно ли это для Вас, и определяйте дату.
Вы не обязаны подстраиваться под алгоритм действий покупателя. Полагаю, что такого кабального условия в договоре нет. На нет и суда нет.
Второе: пустующие дни-полагаю, что это срок до или до продажи квартиры, или заключения договора с новым арендатором.
Да, это условие договора и его, в принципе, надо исполнять, но, на мой взгляд, это злоупотребление правом, со стороны хозяйки. Вы будете платить за то, что квартира пустует. Так не бывает. Ведь такой период может длиться бесконечно.
В Вашей ситуации, я бы съехал и не платил за то, чем не пользуюсь. Пусть хозяйка и обосновывает в суде свои действия. Сомневаюсь, что что-то получится.

Как вернуть залог и избежать дополнительных расходов после досрочного выселения из арендованной квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как избежать потери залога при съезде из квартиры во время продажи

Нарушение договора аренды - Как подать в суд и вернуть деньги, уплаченные риэлтору?

Переезд из арендованной квартиры - как вернуть залог, если досрочно уведомить хозяина о смене места жительства?

Кто прав в вопросе возврата денег за непрожитые дни при расторжении договора аренды?

Продаваемая квартира - отсутствие обещанной замены и возможная неустойка

Я снимала квартиру, у нас был заключен договор сроком на один год, но я съехала раньше срока указанного в договоре.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59