Правомерны ли действия Росреестра при отсутствии отчуждения земельного участка при дарении доли в праве собственности на жилой дом

Вопрос №3568071 из г. Москва
опубликован 18.03.2014, 16:25

По договору дарению произвела отчуждение по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом в пользу 2 детей. У меня осталась 1/3 доли в праве собственности и по 1/3 доли у двух детей. Земельный участок оформлен на меня. Росреестр выдал уведомление о приостановке регистрации, ссылаясь на ст.35 п.4 Земельного кодекса, на основании, что не было произведено отчуждение земельного участка. Но в этой статье есть исключения. Насколько правомерны действия Росреестра?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Добрый день.

на вас данные исключения не распространяются, т.к.

исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

это не подходит под вашу ситуацию, т.к. у вас земли не изъяты из оборота и выделение их в натуре возможно.

к вам относится вот этот абзац:

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

следовательно приостановка имеет место быть и нужно доделать документы.

18.03.2014, 16:36

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация