Если я приобрету долю в праве собственности на этот участок, смогу ли я потом выделить свою долю в натуре?

Здравствуйте. Имеется объявление о продаже доли в праве собственности на земельный участок площадью 5,36 сотки (земли поселений, ЛПХ, Ленинский район Московской области). Той доле, которая продаётся, соответствует площадь 3,36 сотки. Участок на данный момент не разделён, доли в натуре не выделены. Строений на участке нет (как юридически, так и физически)... Я планирую приобрести долу в праве собственности, соответствующую 3,36 соткам. Опустим пока все вопросы и риски для меня (как для покупателя с улицы), связанные с соблюдением одним содольщиком преимущественного права покупки его доли другим содольщиком... Вопрос собственно вот в чём: 1) Если я приобрету долю в праве собственности на этот участок, смогу ли я потом выделить свою долю в натуре? 2) Если выделение доли в натуре на возможно, то реально ли определить порядок пользования участком в духе - собственник Ф. пользуется правой частью участка, собственник А. - левой , а между ними заборчик? Вы готовы взяться за определение порядка пользования данным участком? Как будет считаться Ваш гонорар в таком случае? Если будет определён порядок пользования участком, то для того, что бы что-то построить на своей части мне всё равно придётся спрашивать разрешения другого содольщика? Могу ли я построить жилой дом на своей части участка и зарегистрировать на него своё право собственности, или это то же будет долевая собственность, как на участок? Спасибо. С уважением, Илья.