Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Лариса

Задано вопросов 14, из них VIP - 0

Москва, 19.03.2014, 11:11

Приватизированная квартира - как оптимально передать долю владения и оформить свидетельство

Вопрос №3573424 из г. Москва
опубликован 19.03.2014, 11:11

Квартира приватизирована по 1/2 на меня и взрослого сына. Сын хочет отдать мне свою долю. Прошу совета: 1-какой более оптимальный способ (дарение, продажа и т.п.), 2 - после сделки мне необходимо будет оформить одно свидетельство на всю квартиру или возможно иметь два свидетельства на квартиру по 1/2 на меня. Заранее, спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецова Наталья Владимировна

Адвокат Москва, стаж 15 лет

5.0 540 отзывов

В Вашей ситуации самый оптимальный вариант - договор дарения, так как в этом случае Вы не уплачиваете налог (ни Вы ни Ваш сын). Так же можно и договор купли-продажи, если его доля квартиры в собственности у сына более 3-х лет в этом случае налог также не платиться. В то же самое время ВЫ налог не платите в любом случае. Налог может платить только Ваш сын, если его доля квартиры находится в его собственности менее 3-х лет и сумма сделки будет превышать 1 млн. рублей. (13 % от оценочной стоимости его доли, а не от всей квартиры, оценка по БТИ).

Одно свидетельство на всю квартиру получать не надо. У Вас будет 2 свидетельства.

Удачи Вам!

19.03.2014, 12:17

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 19 минут

OOO "PJS" ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ

Юридическая фирма из города Москва, стаж 15 лет

4.4 81 отзыв

Лариса, Добрый день!

1 - Наиболее оптимальным способом в Вашем случае будет являться договор дарения, т.к. Налоговый кодекс РФ не предусматривает налог за такой договор, в то время как договор купли-продажи обязывает Вас уплатить налог в размере 13% от суммы квартиры.

2 - После сделки необходимо оформить свидетельство на всю квартиру.

Если Вам будет необходимо, Вы можете обратиться в нашу компанию за составлением договора дарения и сопровождением сделки.

С Уважением, юрисконсульт ООО "PJS" Хатыпова Майя.

19.03.2014, 11:31

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре (госпошлина 1 тыс. руб.), нотариальное удостоверение не требуется. Вам выдадут одно свидетельство на всю квартиру, в двух свидетельствах не смысла.

Обращайтесь, оформляю все сделки с недвижимостью.

19.03.2014, 13:03

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приватизированная квартира - как оптимально передать долю владения и оформить свидетельство

Похожие вопросы