Скажите пожалуйста, если предварительно в целях упрощения предполагается оформить ген.

На сегодняшний деь произошло разграничение собственности на землю между государством, субъектами федерации, муниципальными образованиями, при этом сформирован кадастр земельных участков. При нормальном обстоятельстве дел ваш земельный участок должен офрмляться следующими документами:

1) карточка кадастрового учета объекта с указанием кадастрового номера и назначения использования;

2) договор с собственником, т. е либо с государством, либо с субъектом федерации, либо с муниципальным образование, которыми являются города, районы исходя из того в чьей собственности находиться этот земельный участок (договор аренды, пользования или иной другой);

3) схема земельного участка (описание) или межевое дело;

3) условия именно данного договора определяют ваши права относительно перемены лиц в обязательстве, при этом стандартным условием договором такого типа является прямое указание на запрещение прередачи прав по этому договоу другим лицам и право Собственника при выявлении такого нарушения расторгнуть договор в одностороннем порядке;

4) уступка права аренды третьему лицу в данном случае возможно только с согласия собственника, так как в этой ситуации отношения возникшие в ходе договора неразрывно связаны именно с собственником (требуется его согласие)

практика взаимоотношений Пользователей и Собственников (Комитет Упр Муниц Имущ) показывает, что при заручении согласия председдателя КУМИ желательно иметь письменный ответ на просьбу расторгнуть договр аренды с одним лицом заключением на тот же земельный участок договор с другим лицом, после чего происходит обычно расторжение и заключение соответствующих договоров.

5) в случае если данный земельный участок находиться в садоводческом или ином товариществе, то к нему применяются и правила установленные Уставом даного товарищества (общества)

На основании вышеизложенного не понятно:

- относительно какой генеральной доверенности идет речь в вашем вопросе;

- купля продажа земли еще процесс не пошел практики нет ее продажи скорее всего речь идет о переоформлении договора бессрочного пользования земельным участком, тгда выполняйте требования пунктов вышеуказанных.