Вскоре после приватизации был прописан новорожденный сын сестры - не является участником доли.

Вопрос №357659 из г. Москва
опубликован 21.06.2006, 12:23

3-х комнатная квартира в Москве, приватизированна в равнодолевой собственности (по 1/3) на меня, сестру и ее несовершеннолетнюю дочь. Вскоре после приватизации был прописан новорожденный сын сестры - не является участником доли. Я хочу продать свою долю (1/3) в квартире все комнаты изолированны, санузел раздельный. Знаю что при продаже 3-м лицам комнату желательно "закрепить" за собственником, что делается либо с согласия всех долевых участников, либо через суд. Отношения у нас не очень теплые, поэтому наш вариант второй. Скажите, пожалуйста, при выделении комнаты через суд, какие могут возникнуть проблемы, будет ли являтся препятствием прописанные несовершеннолетние дети? Сколько времени может занять процесс?.. слышала что это долго и дорого.. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шефер Сергей Александрович

Юрист Тюмень, стаж 18 лет

4.8 336 отзывов

Немного иначе. Участники остальных долей имеют преимущественное право покупки по конкретным предложенным условиям. То есть если Вы продадите долю третьему лицу, не предложив, письменно, за 1 месяц до продажи, данные условия остальным дольщикам, то они будут вправе через суд признать такой договор недействительным. То есть иск об отмене преимущественного права покупки не имеет никакой судебной перспективы, а вот вручить под роспись или отправить заказным письмом соответствующее предложение вполне осуществимо.

О несовершеннолетних. Вы правы, новорожденный не является субъектом отношений и может не учитываться. Дочь сестры таким субъектом является, письмо в таких случаях адресуется законному представителю несовершеннолетнего, то есть родителю, пишется "1. Ивановой Ольге Петровне, (адрес), 2. Ивановой Ольге Петровне, действующей, на правах законного представителя, в интересах своей дочери - Ивановой Ирины Ивановны, (адрес).".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вскоре после приватизации был прописан новорожденный сын сестры - не является участником доли.

Похожие вопросы