Как защитить свои интересы при продаже доли в квартире и избежать финансовых рисков?

добрый день.

вы являетесь заложницей ситуации межличностных отношений.

попробуйте уведомить ее официально о продаже доли, у вас тоже будет рычаг воздействия на нее, даже в разговоре о задатке.

при таких договоренностях какие есть у вас с сестрой вероятность получения денег очень виртуальна, как и ваши договоренности.

попробуйте начать действовать, а не входить в положение вашей сестры, т.к. все это похоже на отговорки, она(сестра ) живет в квартире и будет жить еще очень долго, т.к. никаких действий для выкупа вашей доли она не предпринимает, и не будет предпринимать, т.к. ее ничего не тяготит.

вы конечно же можете заключить с ней договор предварительный и потом понудить заключить основной в суде, только цель у вас другая не по судам ходить, а получить деньги за долю.

попробуйте написать ей официальное письмо с предложением о выкупе доли, даже сделайте это через нотариуса - начните действовать, что бы показать сестре, что вы готовы пойти дальше этих разговоров и продать долю на сторону.

да и документы на продажу собрать можете и вы, а не только она, там собирать то нечего и предварительный договор для этого не нужен.

удачи..

добрый день.

В соответствии с ст.250 ГК РФ, ваша сестра имеет преимущественное право покупки указанной доли. Однако, чтобы не быть заложником ее воли, советую вам составить нотариальное предложение о продаже указанной доли. Если в течении 30 дней с момента получения ею данного предложения ответа не последует, вы можете продавать долю третьим лицам. Однако учтите и тот момент, что в предложении вы обязательно должны указать стоимость этой доли и продать третьим лицам за цену ниже указанной не имеете право. Это может стать причиной судебных разбирательств.

Если отношения напряженные, то ни в коем случае не подписывайте с ней основной ДКП. После регистрации основного договора КП Вы вообще от нее не получите денег. Напишите мне в личные сообщения. Я Вам расскажу как Вам следует поступить в этой ситуации.