Продажа комнаты в коммунальной квартире - оформление и передача собственности на долю детям

Вопрос №12280043 из г. Краснодар
опубликован 14.03.2017, 04:05

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Покупали мы ей на средства материнского капитала, соответственно собственниками являемся Я, двое моих детей 14 и 9 лет и муж в равных долях. Уже есть покупатель. Я понимаю, что оформление займет много времени, так как надо получить разрешение на продажу от органов опеки, а чтобы его получить надо предоставить детям другую собственность не хуже этой. Также нужно согласие всех жильцов в коммуналке. Скажите, нужно ли мне заключить с покупателем предварительный договор, а уже после получения разрешения на продажу подписывать основной? Или сразу подписывается основной договор и оформляется все по нему? И ещё вопрос. Как мне лучше передать детям в собственность долю в квартире (другой, не той что продаем), для того, чтобы опека дала разрешение на продажу комнаты: договором дарения или купли-продажи?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матаев Андрей Геннадьевич

Юрист Чита, стаж 10 лет

4.8 21599 отзывов

Здравствуйте.

Передать доли детям в новой квартире Вы можете договором дарения.

Заключать предварительный договор или нет - уточните в органах опеки.

Если им не нужно, то для себя Вы можете заключить только для того, чтоб обезопасить. Если покупатель откажется приобретать, то обратитесь в суд и принудите к заключению основного договора.

Если уверены в покупателях, то можете не оформлять.

И еще-у Вас долевая собственность, а значит догвор купли-продажи делается у нотариуса.

14.03.2017, 04:08

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация