Как и где переоформить 1/2 долю в право собственности квартиры при условии разделения на двоих?

Question

Как и где (имеется в виду по месту пребывания недвижимости или по месту проживания возможно это сделать) переоформить 1/2 долю в право собственности? Дело в том, что, квартира оформлена на меня (мать) 1/2 и сына (ему 5 лет) 1/2 доли квартиры (при покупке были такие условия, чтобы квартира делилась на двоих, т.к., использовался жилищный сертификат. Сейчас мы живем в другом городе и прописаны по месту жительства), могу ли я переоформить квартиру только на одного собственника, себя? Как можно это сделать? Спасибо.

Удалено · Accepted Answer

Во-первых, вы в этом случае должны привлечь органы опеки и попечительства, предоставить ребенку такую же 1/2 в другой квартире. Если опека не даст свое согласие - переоформить не получится
Все действия производятся по месту нахождения квартиры

Белоусова Наталья Викторовна · Answer

Уважаемая, Оксана! Все операции с недвижимостью оформляются по месту нахождения этой недвижимости... Что касается оформления квартиры на Вас, то Вы не можете ущемлять права своего ребенка.... В случае продажи квартиры, Вы обязаны оформить на ребенка долю равную или более чем он сейчас имеет, но никак не меньше.... Удачи Вам!!!

Самарин Александр Валерьевич · Answer

На данном этапе Вы не сможете переоформить долю сына на себя.

Статья 60. Имущественные права ребенка

1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.

2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.

Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.

3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Ждите его 18 летия, либо обращайтесь за разрешением в орган опеки, но они вряд ли такое разрешение дадут.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ).

Как и где переоформить 1/2 долю в право собственности квартиры при условии разделения на двоих?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербурге

Похожие вопросы

Как обезопасить себя от потери квартиры при приватизации и смерти матери?

Чтоб сделать квартиру дарственной согласие нужно двоих родителей или достаточно одного.

Как официально переоформить квартиру на себя и ребенка после развода и устного соглашения с бывшим супругом

Вопросы о покупке доли в квартире с обременением и снятии его

Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Как можно повлиять на нее чтобы она выписалась, насколько это правомерно.

На что я имею право в квартире мамы, которую она хочет продать и выписать меня?

Может ли мой муж при моём согласии прописать нашего новорожденного ребёнка в квартиру где он прописан?

Продажа квартиры с несовершеннолетним прописанным ребенком - как избежать проблем?