Как продать комнату на материнский капитал и получить долю в квартире - особенности наследования и опеки.

Да, можно, но только после получения разрешения предварительного органов опеки и попечительства в силу ФЗ РФ "об опеке и попечительстве"

Скажите, надо получить разрешения внучки?

Сейчас хочу продать комнату, чтобы купить землю под строительство дома

Саша, вам нужно разрешение опеки на продажу комнаты и не факт что вам его дадут. обратитесь к ним и узнаете.

Саша, не фуакт , что дадут согласие органы опеки, т.к. жилье должно быть куплено не у родственников, а у третьих лиц и выделена доля ребенуун емене, чем была ранее

Ваша мама предоставляет в орган опеки и попечительства вместе с Вашим заявлением о разрешении на продажу имущества ребёнка согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ обязательство о заключении с ребёнком (Вами как законного представителя ребёнка) договора дарения на площадь, большую продаваемой. Больше ничего не нужно.

Саша! Разрешение органов опеки обязательно как для продажи комнаты, так и для продажи 2-х комнатной квартиры, так как в числе собстивенников одного и другого объекта включены несовершеннолетние дети.

Кроме того, Ваша племянница является частично дееспособной (достигла 14 лет) и должна обязательно участвовать в заключении селки с согласия ее родителей (подписать договор и написать заявление на регистрацию перехода права в органы Росреестра)

1. заключите с мамой договор купли продажи доли квартиры на дочь. зарегистрируйте в Росреестре, чтобы дочь стала собственником.

2. данный договор, свидетельство о собтсвености с заявлением о разрешении продажи комнаты отнесите в органы опеки и попечительства соответсвующего района.

3. получите разрешение, с ним можно осуществлять сделки.