Возможно ли требовать предоставления изолированной комнаты и продажи долей в квартире в судебном порядке?

Вопрос №3607447 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.03.2014, 11:48

Question

У нас с ребенком (16 лет) 2 доли в квартире (по 9 м, каждая). Физически мы занимаем смежную комнату 8 метров. Отец, имея долю также 9 м, занимает изолированную комнату 15 м. Продаже квартиры препятствует, запрашивая себе сумму с продажи, превышающую его долу почти в 2 раза. Можем ли мы в судебном порядке требовать предоставления нам изолированной комнаты 15 метров в пользование, с последующей продажей наших долей, как отдельное помещение. И можно ли выделить их в отдельный ордер. Спасибо.

Кривонос Ольга Сергеевна · Accepted Answer

Светлана, вы можете определить порядок пользования жилым помещением и оплаты жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

При этом учитывается нуждаемость каждого собственника в жилом помещении, наличие детей и другие обстоятельства.

Как отдельное помещение продать не сможете, даже при установленном решением суда порядке пользования, право преимущественной покупки сособственника не отменяется.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

У вас в собственности с ребенком имеются дли, они ни как не связаны с конкретными комнатами, Даже если через суд вам закрепят в пользование другие комнаты, вы будете продавать только доли, указанные в свидетельстве о собственности. При продаже своих долей вы должны предложить в первую очередь отцу и если он не согласится, то можете продать кому угодно. Так же и он предлагает сначала вам, а потом посторонним лицам. Так что ваши доли никак с комнатами не связаны.

Быстрова Татьяна Викторовна · Answer

Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Кроме того, вы можете продать свои доли в квартире, послав нотариальное извещение отцу ребенка с предложением откупить их. Цена должна быть указана реальная, рыночная. В случае его отказа вы продаете по этой цене кому хотите.

Возможно ли требовать предоставления изолированной комнаты и продажи долей в квартире в судебном порядке?

Похожие вопросы

Разделение и продажа доли в приватизированной 3-х комнатной квартире - возможные варианты и поиск помощи

Как лучше поступить в ситуации, когда один из сожителей не согласен продавать свою долю в трехкомнатной квартире?

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Лишенной родительских прав матери детей может быть лишено право проживать в их квартире?

Как правильно оформить долю ребенка при продаже комнаты - до или после покупки квартиры?

Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?

Законно ли противопоставление владельцев комнат и собственников с долями квартиры (включающих эти комнаты)?

Мы живем в 4 х комнатной квартире, квартира приватизирована по 1/5 доле, определен порядок пользования жилым помещением

Вопрос о налоге с продажи доли комнаты при покупке по городской программе Расселение коммунальных квартир

Можно ли указать в декларации продажу комнаты и налоговый вычет на покупку квартиры, если доля владения разделена между мной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59