Покупка земли и здания коммерческой недвижимости ООО - советы по минимизации налоговых платежей и выбору оптимального способа сделки

Вопрос №3612762
24.03.2014, 23:03 • г. Казань

Есть коммерческая недвижимость (магазин) , где земля и здание оформлены на ООО (ПО ТППО). Данное здание и земля в собственности этой организации более 3 лет, есть желание выкупить и землю и здание как физ. лицо (путем частичного кредитования).

Вопрос: Каким образом лучше это сделать, чтоб поменьше попасть на налоги и прочие платежи (с обеих сторон)?

И какие именно налоги надо будет платить и физ. лицу и юр.лицу после сделки? (купля-продажа, дарение, в счет долга и т.д.).

Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Емельянов А.В. 5.0

24.03.2014, 23:18,

г. Москва

1. Не советую делать схемы различные. Для ООО не важно сколько у него в собственности недвижимость. Налог на прибыль (УСН) определятся по правилам налогового учета. При этом, с з\у особые правила учета расходов на их приобретение.

2. У физического лица доходов вообще нет при покупке и налогов, т.к. с расходов налог еще в голову не кому не приходило вводить.

3. Рассматривать различные варианты минимизации тут не хватит времени. Что вы понимаете под путем кредитования не ясно? Возврат в счет долга имущества? Это новация и доход.

Дарение - налоги платите вы с рыночной стоимости всего.

Взнос в уставной капитал нового юр. лица не облагается.

Вообщкем подобные проблемы на этом сайте не решить без вдумчивого рассмотрения ситуации и выработки решений.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59