Покупка земли и здания коммерческой недвижимости ООО - советы по минимизации налоговых платежей и выбору оптимального способа сделки

Вопрос №3612762 из г. Казань
опубликован 24.03.2014, 23:03

Есть коммерческая недвижимость (магазин) , где земля и здание оформлены на ООО (ПО ТППО). Данное здание и земля в собственности этой организации более 3 лет, есть желание выкупить и землю и здание как физ. лицо (путем частичного кредитования). Вопрос: Каким образом лучше это сделать, чтоб поменьше попасть на налоги и прочие платежи (с обеих сторон)? И какие именно налоги надо будет платить и физ. лицу и юр.лицу после сделки? (купля-продажа, дарение, в счет долга и т.д.). Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

1. Не советую делать схемы различные. Для ООО не важно сколько у него в собственности недвижимость. Налог на прибыль (УСН) определятся по правилам налогового учета. При этом, с з\у особые правила учета расходов на их приобретение.

2. У физического лица доходов вообще нет при покупке и налогов, т.к. с расходов налог еще в голову не кому не приходило вводить.

3. Рассматривать различные варианты минимизации тут не хватит времени. Что вы понимаете под путем кредитования не ясно? Возврат в счет долга имущества? Это новация и доход.

Дарение - налоги платите вы с рыночной стоимости всего.

Взнос в уставной капитал нового юр. лица не облагается.

Вообщкем подобные проблемы на этом сайте не решить без вдумчивого рассмотрения ситуации и выработки решений.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка земли и здания коммерческой недвижимости ООО - советы по минимизации налоговых платежей и выбору оптимального способа сделки

Похожие вопросы