Оформление права собственности на здание после продажи земельного участка другому лицу

Вопрос №18125924 из г. Махачкала
опубликован 12.01.2021, 08:03

Question

Ооо продала здание со своего боланса физлицу по договору купли продажи, земля вокруг здания принаддежит по постонавлению сельсовета другому лицу и это лицо сделало межевание и в квадрате участка теперь здание находится, вопрос как оформить собственость в кадастровой палате?

Чистяков Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Кадастровая палата тут ни при чем.

Если здание было в собственности ООО, то оно продолжит после купли-продажи оставаться в собственности физ. лица.

С договором купли-продажи нужно обратиться в Росреестр.

Межевание тут тоже ни при чем! При собственности на здание в право пользования переходит и часть земельного участка по закону!

Основание:

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Алик · Answer

В ооо здание числилось на болансе и все право собствености не сделали, что делать?

Алик · Answer

Ооо отправили на ликвидацию здание на болансе просто было, купли продажи на физ лицо и все.

Алик · Answer

Ооо отправили на ликвидацию здание на болансе просто было, купли продажи на физ лицо и все.

Алик · Answer

Ооо отправили на ликвидацию здание на болансе просто было, купли продажи на физ лицо и все.

Оформление права собственности на здание после продажи земельного участка другому лицу

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Проблема проезда к купленному зданию из-за соседнего земельного участка

Эти два юр. лица решили продать данное здание (целиком) третему юридическому лицу.

Возможно ли оформить в залог нежилое здание и его принадлежащую ему часть земли?

Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания?

Необходимость оформления участка по метру земли вокруг купленного здания в случае отказа юрлица

Продавец является собственником здания и участка на котором это здание находится.

Проблемы с арендой земли - Юридические нюансы после выкупа помещений в здании

Земля фактически никому не принадлежит, нет Договора аренды с собственником, нет кадастрового номера.

Как оформить дом 3-ему лицу, если 2-е лица, которым был продан дом, уехали, расторгли брак и сменили фамилию?

Проблемы с приобретением земли под нежилым зданием - комиссия отказывает в покупке и требует больше площади

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59