1) Возможно ли включить в расходы текущий ремонт второго здания, не списывав его стоимость в расходы ранее?\n2) Как считать срок полезного использования при УСНО - от момента приобретения или от момента госрегистрации?\n3) Необходим

ООО на УСНО доходы минус расходы. Приобрело два здания в 2002 г., будучи на ОСНО. Свидетельства на право собственности на данные здания получены в 2003 г. С 2003 г. ООО перешло на УСНО, но стоимость зданий в расходы при УСНО, не включали, т.к. ввели в эксплуатацию в 2002 г. до получения Свидетельств, т.е. до момента госрегистрации. В 2013 г. ООО реализовывает одно здание. С 2003 г по 2013 г. амортизацию данного здания ни разу в расходы не брали. Средства полученные от реализации этого здания потратили на текущий ремонт второго здания. Вопрос: 1). Возможно ли включить в расходы текущий ремонт второго здания, если его стоимость в расходы при УСНО не списывали, ни в момент приобретения, ни в процессе эксплуатации (амортизация)? 2).Как считать срок полезного использования при УСНО: с момента приобретения (2002 г. на ОСНО) или с момента госрегистрации (2003 г. на УСНО)? 3).Необходимо ли делать уточненные декларации за эти 10 лет эксплуатации зданий, т.к. срок полезного использования не вышел? 3).Здание продано вместе с земельным участком, который тоже был в собственности (по договору купли-продажи цена была общая-здание+участок), что ниже кадастровой стоимости и участка и здания-как доказать, что это рыночная цена?