Вопросы по сделке подарка и совместной долевой собственности квартир №1 и №2.

Question

Я приобрела квартиру №1 в браке-30 кв. м, моя несовершеннолетняя дочь является собственником доли 40 % в совместной долевой собственности другой квартиры №2, в ней так же 50% имеет мой муж, ее отчим, 10% моя доля.
1. Могу ли я подарить квартиру №1 без согласия мужа (отчима)?
2. Кто будет представителем при сделке?
3. Своего первого супруга могу не посвещать в эти приобретения?
4. Имеет ли права, до дарственной, на квартиру № 1, мой нынешний супруг?
5. Могу ли я обменяться с дочкой: она мне свою долю в квартире № 2, а я ей дарю квартиру №2?
Заранее спасибо.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

1. да. сможете

2.если вы дарите дочери то ее представителем будете вы

3.можете не посвящать, он не при чем

4.да имеет

5.да, это возможно. но потребуется согласие супруга - бывшего - ст. 35 СК

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

да, согласно ст. 209 ГК РФ вы можете подарить долю своей дочери и не извещать супруга.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

да, согласно ст. 209 ГК РФ вы можете подарить долю своей дочери и не извещать супруга.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

"Я приобрела квартиру №1 в браке -30кв.м". Вы можете подарить только свою долю. Или всю, но согласие супруга (второго собственника) получить необходимо.
Обменяться долями с несовершеннолетней дочерью Вы сможете с разрешения органа опеки, т.к. к мене применяются правила купли-продажи.
Первого супруга можете не посвящать, но орган опеки может потребовать его согласие на мену (если он отец ребенка).

Петров Александр Сергеевич · Answer

1. Нет не можете, так как на нее распространяется режим совместной собственности супругов и требуется согласие Вашего супруга.
2. Чьим представителем?
3. Какое отношение имеет Ваш первый супруг в отношении каждой квартиры?
4. Если квартира приобретена до брака с ним, то никаких прав на квартиру он не имеет, и какого-либо разрешения не требуется.
5. С разрешения органа опеки и попечительства и супруга, если квартира является совместной собственностью супругов (приобретена в период брака).

Учитывая запутанность Вашего вопроса, данные мной ответы могут быть ошибочными.

Вопросы по сделке подарка и совместной долевой собственности квартир №1 и №2.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Эту квартиру мы приобрели в собственность во время нашего брака, т.е. имеем квартиру в совместной собственности.

Может ли опекун подарить свою долю квартиры без разрешения органов опеки?

Имущественные вопросы при наследовании и приватизации квартиры

Бывшая жена планирует подарить свою долю в общедолевой собственности новому супругу - нужно ли согласие бывшего супруга?

Вопрос о возможности подарить свою долю в квартире без согласия супруга и роль невыделенной доли в ситуации общей

Влияет ли дарение доли в совместно приобретенной квартире на обязанность моего сына от первого брака платить НДФЛ

Можно ли без согласия супруга подарить долю в общей долевой собственности квартиры, принадлежащую по наследству

Если первой уйдет из жизни свекровь, то кому достанется её доля квартиры, если она не оставит завещания.

Нужно ли нотариально оформлять согласие на дарение долей в квартире детям?

Будет ли при разводе супруга считаться единственным владельцем квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59