Как получить налоговый вычет при продаже жилья по программе переселения с крайнего севера?

Вопрос №3620307 из г. Анапа
опубликован 25.03.2014, 22:23

Жилье (квартира) полученное по программе переселения из районов крайнего севера уже обложено налогом в 13% обязательное условие для получения этого жилья 13% от 1500000 р. (1500000 р.-это стоимость этой квартиры у застройщика) = 195000 р. Эти деньги пока собираем для уплаты налога. Три года владения не истекли. Продаём за 2500000 р.и покупаем в этом же году на юге за 2500000 р. Возможен ли в этом случае взаимозачет налога или налоговый вычет не бьющий по карману. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Если раньше правом на вычет не пользовались по приобретению жилья не пользовались то такой зачёт возможен.

При условии что обе сделки будут совершены в течение 1 календарного года.

Более того Вы может получить вычет от продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет в размере 1 млн. руб.

Поэтому если квартиру продадите за 2500000 руб. - 1 млн. вычет от продажи = 1500000 руб.- налогооблагаемый доход.

При покупке Вы имеете право на вычет в размере 2000000 руб.

При зачёте 1500000 - 2000000= - 500000 руб. Т.е. налог с продажи платить не нужно. Более того эти 500000 руб. - остаток налогового вычета при покупке можно использовать в счёт уменьшения НДФЛ как в этом году если у вас будут доходы помимо продажи квартиры, так и в последующие годы.

26.03.2014, 16:22

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 456 Поиск Регистрация