Могут ли мне перекрыть такой проход по лестнице и по чердаку, вынуждая строить лестницу снаружи дома?

Вопрос №362086 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.07.2006, 09:15

Приватизирован участок, на котором стоит жилой дом с несколькими совладельцами. Требуется раздел земли между владельцами. Есть общий проход на чердак, выделенный по определению суда 1958 года. На чердаке построены комнаты над своими комнатами внизу. Вопрос: 1) Требуется ли выделение площади под лестницей в общую долю, или отдать ее одному из совладельцев, подчеркнув на полях чертежа, что проход на чердак обеспечивается по определению суда? Достаточно ли такой надписи, действительно ли будет решение суда, для беспрепятственного прохода в чердачные помещения через чужую приватизированную площадь? 2) Я не могу попасть в свою комнату наверху, не проходя через участки над чужой площадью. Могут ли мне перекрыть такой проход по лестнице и по чердаку, вынуждая строить лестницу снаружи дома? Спасибо! Прошу ответить для предварительного составления нами плана мирового соглашения и сообщить о возможности Вашего участия в дальнейших оформлениях.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 48 отзывов

Уважаемый Александр!

По моему мнению в Вашем случае необходимо составить соглашение следующим образом:

1. Жилые помещения находяться в собственности владельцев.

2. Не жилые помещения общего пользования (проходы, лестницы, подвал, и т.д.) признать общей долевой собственностью в долях пропорциональных размеру общей площади собственности на жилые помещения.

3. Землю находящуюся под домом разделить в общую долевую собственность также пропорционально размеру общей площади занимаемой собственником.

4. Землю прилегающую к дому разделить таким же образом, выделив в общую долевую собственность проезды, проходы и т.д.

Чертежа для полного урегулирования всех вопросов мало, необходимо на основе Ваших пожеланий составить юридически выверенный документ с учетом всех возможных ньансов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могут ли мне перекрыть такой проход по лестнице и по чердаку, вынуждая строить лестницу снаружи дома?

Похожие вопросы