Суд сослался на то что мы, Общество инвалидов не посылали уведомление о досудебном разбирательстве ответчикам

У нас вопрос такой. Городское общество инвалидов подало иск 25 мая 2005 г. о недействительности договора купли продажи недвижимости на основании ст. 46 о Обществах с ограниченной ответственностью, между ООО (Общество инвалидов единственный учредитель этого ООО) и Физическим лицом. Суд принял наше исковое, назначал предварительное судебное слушание в форме беседы 9 июня 2006 г. (где суд выяснял, все что причастно к делу, были оба ответчика) и назначил слушание на 7 июля 2006 г. В процессе выяснилось что мы Общество инвалидов не делали досудебного урегулирование спора, хотя наше ООО первый ответчик, посылало второму ответчику предупреждение о том что договор будет расторгнут на основании ст.46 и не было оплаты по договору. В договоре купли продажи вообще не оговорено досудебного разбирательства. Суд сослался на то что мы, Общество инвалидов не посылали уведомление о досудебном разбирательстве ответчикам, отказал нам в иске. Хотя было сказано, что директор нарушил положение устава, нельзя отчуждать без согласия учредителя. Стоимость сделки занижена в 40 раз. Была предоставлена справка о том что не было решения учредителя о совершение крупной сделки. Была представлена справка из налоговой о балансовой стоимости имущества ООО. Вопрос такой, судья поступил правильно или нет. Да мы подадим кассационную жалобу, хотя интересно сточки зрения юриспруденции почему судья нам отказал в иске, ведь он должен был при принятии искового заявления уведомить нас о том что не было досудебного урегулирования, а сделал он в судебном деле и принял определение в отказе иска. Спасибо.