И если меня не устраивает цена она может продать без моего согласия?
Вопрос №362376
из г. Москва
опубликован 08.07.2006, 12:04
опубликован 08.07.2006, 12:04
Я купила комнату в 2 х ком-ой кв. счет раз, моя пл.больше 2-ой.
Мы договорились с моей соседкой по комнате что в течение 2 х лет я ее выкупаю (договор устный), но она уехла заграницу 1,5 года тому назад, и возвращаться не собирается недавно она мне позвонила и сообщила что ее комнатой занимается агент, что она выслала ему доверенность, и он занимается приватизацией и будет продовать, посоветуйте можно ли мне купить у ее агента и какие док-ты он мне должен предоставить, чтоб не получилось так что она приедет через 3 года и будет претиндовать на эту комнату. И как ее выписать если ее нет в России. И если меня не устраивает цена она может продать без моего согласия?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Наталья!
В соответствии со ст. 250 ГК РФ Вы имеете право преимущественной покупки комнаты. В связи с чем агент обязан прежде чем продавать комнату другому лицу предложить её Вам, на тех условиях на каких она продаётся. После этого у Вас будет месяц на раздумье. И уже после того, как Вы по истечении месяца не изъявите желание покупать комнату она может быть продана другому лицу причём продана она должна будет на тех условиях на которых предлагалась Вам.
Если ничего из вышеизложенного не будет сделано или что то из этого будет сделано не так, то Вы сможете в судебном порядке требовать перевода на себя прав покупателя причём требование Вы должны будете предъявить в течение трёх месяцев с момента когда комната будет продана или Вы узнаете о том, что она продана.
С уважением,
Адвокат
08.07.2006, 15:17
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Квартире, соседи хотят купить эту комнату.
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Возможности и перспективы подачи в суд на агента по недвижимости в связи с оказанием некачественных услуг и возвратом
Может ли агент без моего личного присутствия приватизировать мою комнату на кого-то другого без моего ведома?
Можем ли мы подать на нее в суд, и получить разницу в цене за три месяца и материальный ущерб, так как она сама тянула время.
Шансы иска на агента по недвижимости за не качественное предоставление услуг и возмещение ущерба
Агент по недвижимости и хозяйка комнаты обманули меня в связи с предварительным договором найма - кто виноват?
Перевод залога на счет агента - нормально ли это или следует перевести на счет продавца?
И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут