«Как вернуть документы на квартиру после истечения срока договора с агентством недвижимости?»

Я заключил с агентством недвижимости (АН) договор о продаже моей квартиры (долевое участие в строящемся доме). Срок договора – 3 месяца, с автоматическим продлением на 30 дней. На ответственное хранение оставил оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру (4 шт, опись есть в приложении к договору с АН). Срок договора истек (включая 30 дн. автопродления), квартира не продана. Звонков со стороны АН с клиентами не было. Продавать дальше через это АН не хочу. Попросил вернуть мне документы – мне предложили оплатить издержки на рекламу в размере 15 тыс., только после этого вернут документы. В договоре с АН есть пункт, в котором прописана необходимость оплаты издержек на рекламу в случае досрочного расторжения договора по инициативе Заказчика (т.е. меня). При истечении срока договора ничего не предусмотрено (этот момент не оговаривается никак – может быть договор считается «вечным», т.е. автоматическое продление после автоматического продления и так без конца? Но из текста договора напрямую это не вытекает). Соответственно, хочу получить назад свои документы на квартиру и не платить затраты АН на рекламу как несоответствующие договору. Вопросы: 1. Каким образом можно получить назад документы? Например, принести письменное заявление с просьбой отдать документы в связи с истечением срока договора и указанием срока, в который хочу получить документы? 2. Может ли АН не принять заявление? 3. Что делать, если АН заявление примет, но в указанный срок документы не вернет? Заранее спасибо.