Итак, для монтажа воздуховода по фасаду жилого дома с кем необходимо согласовывать это?

Вопрос №3626453 из г. Чита
опубликован 26.03.2014, 17:37

Question

В жилом доме на первом этаже открываем кафе с небольшой кухней, требуется монтаж вытяжной вентиляции - воздуховод из стены до последнего этажа и еще 1,5 м. Слышал, что необходимо согласование общим собранием жильцов, однако есть другое утверждение, что установка воздуховода не является использованием общедомового имущества и единственное согласование необходимо лишь у архитектора, который решает нарушит ли внешний вид дома этот воздуховод или нет. Итак, для монтажа воздуховода по фасаду жилого дома с кем необходимо согласовывать это?

Шук Павел Семенович · Accepted Answer

установка наружных технических средств (кондиционеров, воздуховодов, спутниковых антенн и т. п.) считается актом переустройства, поэтому для нее необходимо оформить разрешение Государственной жилищной инспекции . Нормативные правовые акты, в которых написано, что для монтажа оборудования на фасаде жилого дома требуется разрешение, родились не сегодня, а вместе с появлением на нашем рынке самих кондиционеров. Ответственность за самовольное переустройство (перепланировку) предусмотрена Жилищным кодексом РФ и ст. 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ, принят в 2001 г.).
Таким образом необходимо разрешение и Архитектуры города и согласование с жильцами дома. 
Удачи

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

необходимо оформить разрешение Государственной жилищной инспекции города.Для получения разрешение органа местного самоуправления на установку на фасаде здания необходимо разработать проект установки воздуховода, согласовать проект

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ, п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Аверкиева Светлана Анатольевна · Answer

Для воздуховода согласие жильцов не требуется. Должен быть  проект,где указан способ вентиляции, утвержденный местной администрацией.

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. 
Поскольку вентиляция непосредственно влияет на здоровье людей, любые изменения необходимо согласовывать по проекту, и одной из согласующих инстанций будет Роспотребнадзор. Так же потребуется брать тех.условия в УК.

Итак, для монтажа воздуховода по фасаду жилого дома с кем необходимо согласовывать это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Согласие собственников жилья необходимо для монтажа вытяжной вентиляции на фасаде дома до последнего этажа

Для монтажа воздуховода по фасаду жилого дома с кем необходимо согласовывать это?

Для монтажа воздуховода по фасаду не жилого здание с кем необходимо согласовывать это?

Необходимо ли согласовывать вытяжную вентиляцию на фасад многоэтажного дома

Согласование с жильцами на установку вытяжной вентиляции на внешней стене жилого дома - необходимость и правила

Процедура согласования и требования при монтаже вытяжной вентиляции кухни в кафе на торцевой стороне многоквартирного дома

Как получить разрешение на монтаж приточно-вытяжной вентиляции по фасаду жилого дома - необходимые инстанции и требования

Согласование установки вентиляции в кафе - нужно ли уведомлять соседей?

Согласование проекта вентиляции продуктового магазина на 1 этаже пятиэтажного дома - с кем и какие службы нужно учесть

В открытом в подвале кафе появились споры о пользовании общим имуществом дома - 1.Как сделать собрание недействительным?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59