Что маме теперь делать, как получить квартиру в собственность, какой иск составить в суд. Заранее спасибо.

Вопрос №363052 из г. Новосибирск
опубликован 11.07.2006, 12:55

Question

Моя мама заключила договор купли-продажи квартиры с Н.действующей по доверенности (с правом получения денег) от своего мужа К.,являющимся собственником квартиры. Моя мама заплатита 80% от стоимости квартиры (имеется расписка подписанная 2-мя свидетелями), Не успев зарегистрировать договор К. умирает. Н успокаивает мою маму, говоря, что есть завещание на нее и через пол года мы зарегистрируем договор уже с ней, но оказалось, что завещания нет и кроме Н. есть еще 3 наследника, которые получили свидетельства о праве не наследство на эту квартиру. Что маме теперь делать, как получить квартиру в собственность, какой иск составить в суд. Заранее спасибо.

Стукалов Борис Васильевич · Accepted Answer

Так как договор купли - продажи подписан доверенным лицом Н при жизни К. сделка считается совершенной. Этот договор осталось только зарегистрировать. Учитывая смерть К. Вам необходимо обратится в суд об установлении факта заключения (и, если произведена оплата, исполнения договора) договора и на основании решения суда зарегистрировать данный договор и переход права собственности в регистрационной службе. При этом данное дело лучше не откладывать, так как наследники, получившие свидетельства о праве на наследство могут оформить право собственности на себя, после чего Вам потребуется обращатся с другим иском. 
Что бы не возникла необходимость обращатся с вторым иском, при подаче первого - ходатайствуйте в суде в письменной форме о запрете совершения каких либо сделок с спорной квартирой. При удовлетворении данного ходатайства наслкдники не смогут оформить права собственности пока не рассмотрится Ваш иск. 
По поводу предложения Н о перезаключении даного договора после оформления наследства - я бы отказался.

Что маме теперь делать, как получить квартиру в собственность, какой иск составить в суд. Заранее спасибо.

Похожие вопросы

Кто имеет право на наследство банковских счетов в случае отсутствия упоминания в завещании?

Если в завещании определена только одна квартира на меня, значит ли это, что я не могу претендовать на другое ее имущество?

Как переписать завещание на квартиру без документов о собственности - рекомендации и возможности

Как распределится наследство после смерти мамы и падчерицы, указанной в завещании на квартиру отчима?

Сестра незаконно получила собственность на квартиру родителей - как вернуть маме права

У меня вот какой вопрос: Я прописана в одной квартире вместе со своим дедушкой, который является собственником данной квартиры.

Права наследования оспариваются - может ли сын, не указанный в завещании

Как избавиться от обязательства выделить комнату для пожизненного проживания сестре, указанного в завещании?

Как указать стоимость квартиры в договоре дарения и ее влияние на сделку?

Приватизированная квартира на троих - мама, дочь (взрослая), сестра мамы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59