Владельцы гаражей столкнулись с проблемой оформления собственности - как решить сложившуюся ситуацию?

В 1995 г. куплен готовый гараж в строящемся комплексе гаражей у некой строительной организации. Имеются квитанции об оплате покупки. Покупать по договорам тогда и в голову не приходило. Купил и... всё. Так куплено в этой организации порядка 30-40 гаражей. Потом выяснилось, что есть владелец земли под гаражами, который требует плату за аренду земли под гаражами. Договор об аренде между владельцами гаражей и владельцем земли не заключался. Позже выяснилось, что владелец земли является хозяином построенных проданных и не проданных еще до настоящего времени гаражей. Сейчас все находится в подвешенном до сих пор состоянии. Кооператив до сих пор не создан. Какие-то взносы пытаются собрать с владельцев гаражей. Кто решил и на основании чего? Работ по обустройству гаражей никаких не проводится. Договора (задним числом) о купле-продаже гаража, который нужен для БТИ, неизвестно у кого брать. Квитанции о получении денег при покупке гаража были выданы строительной компанией, которую сейчас трудно (невозможно) найти. Фактически, оформить гараж в собственность не представляется возможным и, как следствие, владелец гаража не может им распоряжаться по своему усмотрению, т.к. нет документа на подтверждение прав собственности. Что делать? Как оформить собственность?