Оценка имущества ребенка при отчуждении - какой метод устанавливает закон?

Question

Мать желает продать недвижимое имущество, полученное её малолетней дочерью по наследству от своего отца. Орган опеки для одобрения такой сделки просит предоставить справки лишь об инвентаризационной стоимости имущества, а не рыночную оценку, что, на мой взгляд, может нарушить права малолетней. Регулирует ли закон, какой именно оценкой должен руководствоваться орган опеки при выдаче согласий на сделки по отчуждению имущества ребенка? Спасибо.

Аверкиева Светлана Анатольевна · Accepted Answer

Елена,  законодательством не регламентируется этот вопрос.
Мне правда не понятно, почему  в вашем случае запрашивается инвентаризационная стоимость. Сейчас, как правило,  учитывается кадастровая стоимость или рыночная.
Возможно, орган опеки хочет видеть степень износа жилья. 
В любом случае: истребование документов еще не о чем не говорит. Вот выдадут Приказ (Распоряжение)  тогда можно делать выводы, и в случае необходимости обжаловать

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Определённого закона нет, можно обжаловать решение опеки

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

КАК РАЗРЕШИТ орган опеки. Насколько соответствует интересам ребенка конкретная сделка - решается в каждом конкретном случае

Козловцева Инга Геннадьевна · Answer

Вообще то орган опеки и попечительства обязан проследить, что бы у ребенка появилось столько квадратных метров, сколько продается, но в другом месте

Колотуша Дмитрий Виталиевич · Answer

Добрый день!

Оценка недвижимости осуществляется на основании кадастровой стоимости имущества. Если орган опеки данная оценка устраивает, то никаких проблемм при получении разрешения на продажу не должно возникнуть.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

ФЗ "Об опеке и попечительстве " не содержит указанных Вами требований. Но кадастровая оценка имущества (т. н. инвентаризационная) применяется Росреестром. А у Вас недвижимое имущество - цена либо кадастровая, либо оценочная.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Елена, закон этого не регулирует. Но закон регулирует,что действия должны быть в интересах подопечных. С учетом того,что инвентаризационная стоимость имущества намного меньше рыночной, то это решение будет не в интересах дочери.
Более того, в Перми, как раз, просят предоставить рыночную оценку. Поэтому либо Вам муж что то недоговаривает, либо Вы что то неправильно поняли. На основании инвентаризационной оценки он согласие никогда просто так не получит.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

да, безусловно, можно данное решение обжаловать в суде.

Оценка имущества ребенка при отчуждении - какой метод устанавливает закон?

Похожие вопросы

Право БТИ отказывать в выдаче справки об инвентаризационной стоимости наследуемой квартиры и требование рыночной

Нотариус требует рыночную оценку недвижимости для выдачи свидетельства на наследство - изменения с 2013 года

Приоритет государственно-кадастровой оценки при отчуждении недвижимости от недееспособного - законно ли это?

Требование рыночной оценки недвижимости для выдачи свидетельства на наследство - правомерны ли действия нотариуса?

Как мать несовершеннолетнего может вернуть недвижимое имущество после признания сделки недействительной?

Как указать стоимость имущества при наследовании - рыночную или кадастровую?

Вопрос о процедуре отчуждения имущества ребенка - возможно ли одобрение органов опеки при наличии компенсации в другой квартире?

Как суд учитывает оценку имущества при разрешении споров о совместно нажитом имуществе

Проблемы с получением госпошлины при наследовании - почему справка об инвентаризационной стоимости не принимается?

Как поступить в случае требования нотариально заверенного договора дарения при выделении доли ребенку в совместной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59