Как вернуть участок в первоначальный вид после раздела и избежать уплаты НДФЛ при продаже двух частей.

Здравствуйте, Ольга!

НДФЛ собственник обязан будет заплатить независимо от того было ли 2 или 1 участка.

Требование налоговой можно оспорить в суде, т.к. фактически Вы владели одним и тем же имуществом

Здравствуйте. Подать иск то можно, но чтобы знать каковы шансы выиграть, нужно знать подробности.

Добрый день! вам необходимо просто объединить два участка в один, для этого обратитесь к кадастровому инженеру в вашем регионе

После этого идете опять к кадастровому инженеру и приносите Решение собственника об объединении участка. ОН Вам делает общий межевой план на объединеный участок. ВЫ сдаете все вышеперечисленные долкументы в кадастровую палату на аннулирование старых кадастров и получение одного общего кадастра. После этого сдаете старые документы и новый кадастр в рег. орган и получаете одно свидетельство о государственной регистрации права на один участок.

Кадастровый инженер 15-11-44

Сможем ли мы вернуть всё в первоначальный вид ?

Татьяна, а зачем вам это делать? Пусть будут раздельно, так выгоднее их продадите и в суде установите легко владение участками на основании квитанций об оплате налога на один участок (единый). но впоследствии разделенный на два. Вы всё сделали правильно и так как выгоднее вам.

ИФНС НЕ ПРАВО

Собственник имеет право владеть, пользоваться, распоряжаться.

При разделе земельного участка ПРИБЫЛЬ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ НЕ ПОЛУЧАЛАСЬ, в этой связи НИКАКОЙ НАЛОГ ПЛАТИТЬ НЕ НАДО. ( ВАМ ЖЕ СКАЗАЛИ УСТНО).

Если будет ТРЕБОВАНИЕ с ИФНС об уплате налога - обжалуйте.

СОЕДИНЯТЬ УЧАСТКИ НЕ НАДО - вы и так потратили на их разъединение деньги.

Хотели продать - продавайте.

Ну придется немного посудиться, ДОКАЗАТЬ ЧТО ИМЕЕТСЯ ПРОБЕЛ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ.

Удачи

Налог не нужно платить согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ: "Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: ...доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более".

У ФНС есть информация из Росреестра о собственнике и периоде владения более 3 лет.

Не стоит объединять ЗУ - так проще продать.