Скажите, пожалуйста, нам что придется платить подоходный налог в 13% и при продаже, и при покупке?

В случае приобретения имущества (неважно какого) налог не платится. Нет объекта налогообложения, т.к. нет дохода (статья 208 НК РФ).

В связи с приобретением жилья вы можете претендовать на имущественный налоговый вычет в размере 13 % от израсходованных средств, но с суммы не более 1000000 рублей (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Этот вычет предоставляется путём возврата указанных 13%.

В связи с продажей жилья Вы можете претендовать на имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей, если жильё находилось в собственности менее 3 лет (подпункт 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ). С суммы превышения платится налог в размере 13%. Если жильё находилось в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму и налог не платится. Вместо этого вычета Вы можете зачесть в счёт вырученных от продажи денег те деньги, которые Вы потратили на приобретение этого жилья. С суммы разницы нужно будет уплатить налог в размере 13%.

Поскольку действуете вместе с мужем, то вычет в связи с приобретением жилья возможно получить два раза. Один раз на Вас, один раз на мужа. Но нужно, чтобы в обоих случаях расходы на приобретение жилья были произведены тем, кто будет претендовать на вычет (и он значился бы собственником), а вычет в каждом случае предоставлялся только этому лицу.

С уважением,