Продажа квартиры - нужен ли акт ввода в эксплуатацию и кадастровый паспорт?

возмите кадатровый паспорт в Росреестре цена 200 рублей, он Вам потребуеться .....

Валерий, если Ваше свидетельство о праве собственности датировано от 2007 года предоставление акта от 2004 не обязательно. В данном случае покупатель страхуется на случай проведенной перепланировки не в соответствии с планом перепланировки

тех паспорт будет требоваться при сдаче документов в рег палату, если перепланировка не узаконена, то рег палата не пропустит сделку

Вправе запросить в БТИ или рег палате, гос пошлина 200 р

Акт ввода в эксплуатацию – это документ, который выдает районная МВК по вопросам перепланировки. После того, как согласован проект перепланировки помещения, выполнены работы по перепланировке, заявитель (собственник) пишет заявление в МВК соответствующего района о приемке объекта прошедшего переустройство. Акт ввода в эксплуатацию объекта недвижимости дает право собственнику помещения получить в ПИБе новый технический паспорт с узаконенной перепланировкой.

Ввод здания в эксплуатацию или ввод дома в эксплуатацию, в общем, ввод объекта в эксплуатацию напрямую связан с получением необходимой документации, на основании которой, впоследствии Проектно-Инвентаризационное Бюро подготовит новый паспорт, нужный для последующей регистрации в Федеральной Регистрационной Службе. Стоит сразу же оговориться, что в зависимости от производимых нами работ типа объекта и его принадлежности к жилому/нежилому фонду перечень утверждающих организаций может меняться. Да и, кроме того, в случае с проведением перепланировки нежилого помещения, для регистрации изменений акт ввода объекта в эксплуатацию не является обязательным, однако, для владельца и заказчика этот документ остается по-прежнему очень важен, так как удостоверяет и требования безопасности и соответствующие технические возможности.

Поэтому такой акт необходим.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п.1 ст.28 Жилищного кодекса РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Требования покупателя правомерны.

Удачи

Кадастровый паспорт - цена 200 руб. (оплатить гос. пошлину, через 5 дней после подачи заявления Вы его получите, в кв-ру не приезжают, выдают документ состоящий из 2 листов )

Если выйти на сделку УФРС может сам запросить кадастровый номер по заявлению, но при этом кад. паспорт на руки не получите.

Для сделки он не нужен, но если сделка ипотечная его может запросить банк, если в перечне документов он обязателен.