Может ли собственник 2-й доли квартиры сдать ее в наем без согласия жильцов, проживающих в другой доле?

Вопрос №3643164 из г. Москва
опубликован 28.03.2014, 20:01

Имеется 2 х комнатная квартира со смежными комнатами. Собственник 2 й доли, не проживающий в квартире, хочет ее сдать в наем. Имеет ли он право сдать долю другим жильцам без согласия жильцов, проживающих и прописанных во второй доле. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Сдача внаем доли без согласия других долевых сосбвтенников невозможна. Только собственное проживание

28.03.2014, 20:09

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Надежда Ильинична, здравствуйте! Начну с того, сто быть зарегистрированным В ДОЛЕ невозможно. Доля - это доля В ПРАВЕ собственности на жилое помещение, а не какая-то его часть. Это ПРАВО. Зарегистрироваться можно только в самОм жилом помещении.

Не важно, какие комнаты в квартире, проходные (смежные) или изолированные. Сдать внаем долю в праве собственности просто невозможно, потому что, опять же, ПРАВО не может быть объектом договор найма. Объектом договора найма может быть либо все жилое помещение либо его изолированная комната (комнаты). НО так как жилое помещение находится в собственности у нескольких лиц, на заключение договора найма требуется согласие всех сособственников.

С уважением,

Харченко О.В.

28.03.2014, 20:06

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44351 отзыв

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

28.03.2014, 21:26

Спросить юриста