Как оформить ипотеку на себя после развода и отказа банка - способы и решения

Question

В 2008 году взяли с мужем квартиру в ипотеку 
На сегодняшний день мы с мужем в разводе 
Бывший супруг не хочет выплачивать ипотечный кредит дальше. 
Как можно оформить ипотеку на себя?
Можно ли оплатить половину долга по кредиту и оформить 1.2 что она уже погашена? (госрегистарцию) потом продать мне по документам.
Банк отказал в изменении условий договора и переоформлении ссылаясь на прошлую просроченность платежей бывшего мужа.
Или же заключить какой то договор можно? Соглашение?
Чтоб после оплаты всех моих последующих платежей бывший муж в дальнейшем не будет претендовать на 1.2 долю. 
Или попробовать сделать рефинансирование.
Пожалуйста посоветуйте как решить не сильно дорого весь момент!

Самарин Александр Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Если Вы были созаёмщиком, то с Вас банк будет требовать все выплаты по ипотеке. Вам нужно через суд разделить долги с мужем, тогда Вы будете платить соразмерно доли в квартире.

Каминский Вячеслав Юрьевич · Answer

Ольга, не все описано в Вашей ситуации, но попробуем ответить...
Непонятно кто является юридическим собственником данной квартиры... в том случае если она оформлена только на супруга, то действительно необходимо обращаться в суд о разделе имущества совместно нажитого... разделят квартиру и долг в равных долях... Вы будите оплачивать только свою долю и в случае претензий банка взыскание возможно только на долю супруга...
Если вы юридический собственник, тогда просто оплачивайте кредит по квартире, а если супруг в какой то момент обратиться в суд о разделе совместно нажитого имущества, то у Вас все шансы при разделе иметь долю гораздо более чем 1/2, т.к. после развода де юре только Вы выплачивали ранее совместный долг...
Если у Вас в равных 1/2 долях, то после развода Вам уже не стоит делить данную квартиру, но вот кредит будет числится все равно как приобретеннных в совместную собственность и его необходимо разделить в судебном порядке...

Удалено · Answer

При разделе имущества привлекайте банк в качестве третьего лица. С согласия банка права и обязанности по кредитному договору могут быть переведены на Вас

29.03.2014, 06:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как оформить ипотеку на себя после развода и отказа банка - способы и решения

Похожие вопросы

Оформление ипотеки в одиночку - необходимые шаги и документы для разведенного супруга

Как документально оформить сохранение квартиры после выплаты ипотеки в случае развода?

Как нотариально оформить ипотеку на себя при разводе и отказе бывшей супруги от выплаты кредита?

Неужели после выплаты кредита мною, бывший муж будет претендовать на долю квартиры?

Возможность заключения договора о совместной оплате ипотечного кредита с участием третьего лица при разводе супругов

Что происходит с квартирой в ипотеку после развода?

Снятие обременения с квартиры и выделение доли детям - необходимые действия и процедуры

Возможный риск претензий супруга по доле в ипотечной квартире при продаже наследственного имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59